3 (4) Zimmer Wohnung im Stadtzentrum von Traunstein zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2019 wurde das ehemalige Büro in eine Wohnung umgebaut. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familien Hauses mit eigenem, separatem Eingang im Stadtzentrum von Traunstein. Die ungewöhnliche Raumaufteilung ist dem Alter des Gebäudes geschuldet. Die drei äußeren Zimmer bilden einen Ring um den großen „Flur“, der als Wohn- oder Esszimmer, durch die Größe, viel Potential bietet, jedoch keine eigenen Fenster hat. Das innenliegende Bad bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Dusche / WC ausgestattet Die ebenfalls innenliegende Küche ist in der Kaltmiete inbegriffen. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Eckdaten der Wohnung: Großer Wohnbereich, 2 Zimmer mit 26qm und 24qm, Arbeitszimmer 11qm, 2x Abstellraum und Gäste-WC, Bad, Küche. Gesamt 137qm Wohnfläche. Kaltmiete 1320,- Euro Nebenkosten mit ca. 130,- (sehr gering durch Eigenverwaltung) Heizkosten ca. 110€ (Vertrag erfolgt direkt mit Versorger) Kaution: 3 Kaltmieten. Verfügbar frühestens ab 1.2.2025 Die Wohnung hat leider keine Terrasse oder Balkon. Aufgrund Lage und Ausstattung sind leider keine Tiere erlaubt. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird aktuell von einer WG bewohnt. Das wäre auch in Zukunft wieder denkbar. Vorraussetzung ist aber immer ein gemeinschaftlicher Mietvertrag. Einzelvermietung der Zimmer wird nicht angeboten. Daten Energieausweis vom 14.08.2020 Wesentlicher Energieträger: Gas Energiebedarf: 85,3 kWh/m²*a)
Lage
Der Traunsteiner Bahnhof ist in ca. 10min fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Supermarkt, Schwimmbad und diverse Kulturangebote sind alle fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe.