3 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Pilsting, OT Gosselding
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus, in dem sich die zu vermietende Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, wurde 1927 in Gosselding, 94431 Pilsting erbaut und 2014 kernsaniert und energieeffizient gedämmt. Das Haus steht in einer großzügigen Hoffläche, in der auch Fahrzeuge des Mieters geparkt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsbüro. Beide Parteien verfügen über eine separate Haustüre. Zur Wohnung gehört neben dem Balkon ein eigener Terrassenbereich und ein Garten. Das Haus vereint ländliche und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung zur Autobahn A92 und zur B20. Die Wohnfläche von ca. 86 qm teilt sich wie folgt auf: großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (Einbauküche kann bei Wunsch von Vormieter übernommen werden), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (Raum kann auch anderweitig, z. B. als Büro genutzt werden), Flur, Balkon, Windfang im EG. Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 610 EUR Betriebs-, Heizkosten-, Stromkostenvorauszahlung: 250 EUR Gesamtmiete: 860 EUR Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2025 Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten Ausstattung: Hochwertige handwerklich gefertigte Zimmertüren in Esche PV-Anlage zum Eigenverbrauch (Stromkosten werden durch die Nebenkosten abgedeckt) Kunststofffenster weiß Hochwertige Vinylböden in Mooreiche-Optik Bad mit Badewanne und separater Dusche Heizkörper Flüssiggas als Heizart Separater Raum mit Waschmaschinenanschluss Schöner 4,25 qm großer Balkon Richtung Osten Terrasse Richtung Süden PKW-Stellplätze im Hof schnelles Internet 100 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload möglich unmöbliert (Küche kann von Vormieter evtl. übernommen werden) Im Haus herrscht Rauchverbot, Tierhaltung nur nach Absprache. Besichtigungen nach Terminvereinbarung, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Bei Besichtigung wird um die letzte Gehaltsabrechnung gebeten. Kontaktaufnahme: schriftliche Nachricht per E-Mail
Lage
Das Objekt liegt in Pilsting, Ortsteil Gosselding. In der Nähe befindet sich Landau an der Isar. Weiter entfernt liegen die Städte Dingolfing (BMW-Werk) und Straubing. Das Haus vereint ländliche und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung zur Autobahn A92 und zur B20.