3-4ZKBB Erstbezug nach umfangreicher Renovierung, ruhig und Zentrumsnah
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im südwestlichen, zentrumsnahen Gürtel von Landau, in ruhiger
Lage, in einem sechs Parteienhaus eine bezugsfertige Wohnung an.
Die Einheit wurde umfangreich modernisiert und renoviert.
Mit neuer, effizienter Gasetagenheizung und neuen Heizkörpern,
neuem Duschbad, neuer Elektrik mit Taster und Steckdosen,
aufgearbeitetem und versiegeltem Parkettboden steht dem sofortigem Einzug nichts im Weg.
Die Wohneinheit mit Tageslichtbad , Küche, Schlafzimmer, ein weitere Zimmer, sowie
Wohnzimmer mit Westbalkon / Loggia,
dazu ein weiteres, ausgebautes und renoviertes Zimmer ( Mansarde ) direkt darüber,
als Hobbyraum oder Büro, aber auch Gästezimmer nutzbar.
Im Kellerbereich befindet sich ein Fahrradkeller mit Außenzugang,
ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener großer
Kellerraum.
Lage
Das Wohnhaus liegt im südwestlichen Gürtel von Landau in einem reinen,
ruhigen Wohngebiet.
Umgeben von Grünflächen und angrenzenden Gärten, unweit von Weinbergen
und städtischen Parks, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten.
Zum Stadtkern benötigt man ca. 10 Gehminuten.
Sonstiges
Eckdaten / Sonstiges
neuwertige 3 - 4 Zimmer Wohneinheit mit Balkon / Loggia
ausgebaute, renovierte Mansarde
neues Bad
neue Heizung
Holzparkettböden
eigener Kellerraum
Fahrradraum, Waschmaschinenplatz
Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Eine Hausordnung besteht und wird mit Mietvertrag ausgehändigt,
Es gibt einen Putzplan für die Bewohner
Haustiere sind nicht erlaubt.
Rechtliche Hinweise
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht
Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2
EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
2. Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag
mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés
und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und
juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung