3,5% EASY INVEST + Gartenspaß

88131 Lindau (Bodensee)

178.628,00 €
Kaufpreis
640 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88131 Lindau (Bodensee)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
640 m2
Immobilienwert
Online-ID
11c34192-47cf-403c-aa82-96456ed32f86
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
178.628,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei

Ehemaliger Obstgarten - heute zugewachsen - in Lindau am Dipoldsberg mit 640 m².
Derzeit bebaut mit zwei Funkmasten von Telekom und Vodafone.

Die Funkmasten sind Eigentum der Telefongesellschaften.

Dieses Invest benötigt
* keine Hausverwaltung
* keine Rücklagen
* keine nicht umlagefähigen Nebenkosten
* keine Sitzungen
* keine Vorauszahlungen für irgendwas...

Die Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt.

Die Anpassungen sind bei einem Mieter ab 5%, beim anderen ab 10% Veränderung des VPI möglich.

Die Mietverträge bestehen seit 2000 und 2003.

Momentane Miete von beiden Mietern 6.252€ p.a.
Ab Baubeginn eines höheren Masten 6.576€ p.a.

Lage

Auf dem Dipoldsberg in Lindau Aeschach.
Traumhafte See- und Bergsicht!

Die Zufahrt ist in der Nähe des "Trimm-Dich-Pfads" für Anlieger möglich.

Sonstiges

Sonstiges Früher wurde die Parzelle als Obstgarten genutzt.

Äpfel, Birnen, Kirschen, alle möglichen Beeren wurden gepflegt und geerntet.
Jetzt seit 20 Jahren leider nicht mehr... das Grundstück eignet sich durch die Südhanglage sehr gut dafür. Hierfür ist allerdings Basisarbeit nötig.

Wichtig ist, dass die "Gebäude" der Telefongesellschaften ungehindert erreichbar bleiben. Es ist eine Fläche "von bis zu 100 m²" vermietet.