3,5 ha Baugrundstücke und Wald in Altena
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Grundstücksareal, weitgehend zusammenliegend. Die Grundstücke sind begrünt, sowie in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und verfügen über eine Hanglage. Die Zuwegung zu den Grundstücken erfolgt über die Rahmedestrasse.
Die Flurstücke 57, 58, 59, 485 und 596 mit gesamt ca. 2.293 m² liegen innerhalb des B-Plans Nr. 1 Bauzonenplan vom 23.07.1958, der mit Urteil des Verwaltungsgerichts Arnsberg im Jahre 2017 für unwirksam erklärt wurde. Im Flächennutzungsplan ist der Bereich als Flächen für Wald dargestellt, ausgenommen Flst. 596, dies liegt im Bereich der Wohnbaufläche (W).
Das Flurstück 648 mit ca. 32.372 m² liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 Bauzonenplan vom 23.07.1958, der mit Urteil des Verwaltungsgerichts Arnsberg im Jahre 2017 für unwirksam erklärt wurde. Im Flächennutzungsplan liegt das Flurstück im Bereich Wald.
Weiterhin gehören die je ein 1/14 Anteil an an den Flurstücken 552, 553, 555 und 556 mit gesamt ca. 1.835 m² (Wegeflächen) zum Kaufgegenstand.
Lt. Auskunft der Stadt Altena kann der unwirksame Bauzonenplan nur in bestimmten Einzelfällen als Leitplanke für eine mögliche planungsrechtliche Einschätzung herangezogen werden. In dem hier vorliegenden Fall kann sich auf darauf nicht bezogen werden, so dass eine Einschätzung nach § 35 BauGB für die vorliegenden Flurstücke getroffen wird.
Katasterangaben - Gemarkung Altena Flur 26, Flurstücke 57, 58, 59, 485, 648
Grundstücksgröße - ca. 34.665 m²
Lage
Altena mit ca. 16.300 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geprägt wird die Stadt durch die ehemalige Burganlage Altena mit Ursprüngen aus dem 12. Jahrhundert. In Altena sind alle Schulformen, diverse Kitas sowie ein reichaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangeboten vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 236 und A46 nach Dortmund (ca. 30 km), Wuppertal ist in ca. 55 km und Köln in ca. 75 km zu erreichen.
Der ca. 2012 neu gestaltete Bahnhof Altena ist neben dem Regionalverkehr ins Ruhrgebiet auch an den Fernverkehr (IC-Strecke über Dortmund nach Frankfurt/Main) angeschlossen.
Die Grundstücke liegen südlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise und Waldflächen. Der Bahnhof Altena liegt ca. 6 km entfernt. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.
Sonstiges
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 65.000,-- *
*zzgl. 9,52 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden