3,5 Zi Citywohnung - 88 qm - Erstbezug mit EBK *Bleichwiese*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
INFORMATION ZUR IMMOBILIE Modernes, urbanes Wohnen an der Bleichwiese in der Innenstadt von Backnang. Erstbezug - tolle Aussicht - mittendrin – kurze Wege. Diese großzügige Wohnung mit 88 m² befindet sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein Versicherungsbüro sowie je Stockwerk eine Wohnung. 2024 wurde mit viel Geschmack und Stil vollständig saniert. Kleine, feine Retrodetails verleihen der modernen Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Ihnen viel Gestaltungsraum für Ihr neues Zuhause. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 31 m² bietet Ihnen Wohnraum mit Charme und Fläche. Die helle, großzügige Küche ist mit einer Einbauküche sowie allen notwendigen Geräten (Cerankochfeld, Umluftabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Lebensraum für gesellige Abende für Ihre Familie und Freunde. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber der Küchenzeile. Ihre Waschmaschine oder der Kondenstrockner kann aufgrund des Platzangebotes gut in zusätzliche Regalelemente oder einen Waschmaschinenturm integriert werden. Die Miete der Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Ihnen stehen ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Das Bad ist modern mit einem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Ihre Haushaltsgeräte verschwinden praktischerweise in dem separaten Nutzraum. Ein zusätzlicher Keller kann zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden. Energietechnisch ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ihr Verbrauch wird einmal pro Jahr elektronisch abgelesen und mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Wohnung befindet und wird vom Mieter mit dem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet. Diese Wohnung ist ideal für Paare und 1-Kind-Familie.
Ausstattung
AUSSTATTUNG Böden - Wohn- und Schlafzimmer Designer Vinyl Holzoptik - Küche Sandsteinboden - Bad + Gäste-WC hochwertige Feinsteinfließen matt Farbe Graubeige marmoriert Türen/Zargen - Eingangstüre Wohnung stumpf eingeschlagen - Farbe Weiß - Wohnungstüren Farbe Weiß Küche Schreiner Einbauküche mit weißen Fronten und Markeneinbaugeräten Fenster WERU Kunststofffenster Dreifachverglasung Farbe Weiß
Lage
NFORMATION ZUR LAGE Backnang ist eine charmante, kleine Stadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg. Sie verfügt über eine mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern, eine romanische Klosterkirche aus dem 12. Jahrhundert und ein Museum für Heimatgeschichte und Kultur. Backnang ist ein lebendiger Ort für Feste und Veranstaltungen, wie zum Beispiel das jährliche Straßenfest. Genießen Sie das bunte Treiben bei Musik, Essen und Getränken. Wollen Sie die umliegende Natur erkunden, dann folgen Sie dem Murr-Radweg, der durch Backnang führt und malerische Ausblicke auf den Fluss und die Hügel bietet. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Parkplätze stehen Ihnen nach Beantragung eines Anwohnerparkausweises bei der Stadt Backnang zur Verfügung.