3,5 Zi. ETW in 78126 Königsfeld von Privat
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Mit rund 6.200 Einwohnern mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen ist die Gemeinde Königsfeld einer der bekannten heilklimatischen Kurorte im Schwarzwald-Baar Kreis.
Königsfeld liegt rund 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der sechs Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler.
Die Verwaltung der 770 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Königsfeld, dem mit knapp 1.900 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.
Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Kurpark, Golfanlage, Freibad, Natursportpark, Tennisplätze) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische
Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Königsfeld.
Der Privatschulstandort Königsfeld mit den überregional bekannten Zinzendorfschulen gewährleistet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot.
Alle Schularten wie Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Königsfeld vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Königsfeld auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.
Sonstiges
3,5 Zi. ETW in Königsfeld
Bieten hier unsere helle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien Haus zum Verkauf an.
Diese befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) ohne Durchgangsverkehr mitten in Königsfeld.
Fussläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA/ALDI/Rossmann etc.), als auch die attraktive Einkaufsstrasse erreichbar.
Optisch ist die Wohnung in einem guten Zustand mit einem moderaten Instandhaltungsstand, welcher bereits bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.
Der vorhandene Instandhaltungsstand des Gesamtgebäudes wurde dabei ebenso in der Preisfindung berücksichtigt.
Aktuell sind keine großen Instandhaltungsmaßnahmen bekannt. Für etwaige zukünftige Instandhaltungen wurden Rücklagen von der Verwaltung stets aufgebaut.
OHNE Provision, d.h. keiner Maklercourtage in Höhe von 6211.- Euro!
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und verfügt über eine klassische Grundrissaufteilung.
Sie bietet mit ihren ca. 91 m² reichlich Platz für einen Mehrpersonenhaushalt.
Der Garten mit ca. 400 Quadratmeter bietet für Kinder viel Platz zum Spielen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe, Küche, Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Wohnzimmer und Balkon.
Die Wohnung wird zum 1.1.2025 frei.
Zur Wohnung gehören noch, verbunden mit dem Sondereigentum:
-ein großer Kellerraum
-2 Dachbodenräume sowie
-eine Terrasse mit Plattenbelag zur Verfügung. Hier können gemütliche Abende stattfinden.
Ebenso befindet sich im Keller noch ein Wasch.-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Folgendes wurde durch uns in den letzten Jahren erneuert/renoviert:
Einbauküche wurde 2018 eingebaut, Fabrikat Nobilia. Der Geschirrspüler ist 3 Monate alt.
Die Böden im Flur, Wohn.- und Esszimmer wurden 2016 mit Laminat ausgelegt.
Auch der Flur erhielt eine neue Decke mit Einbauspots (LED).
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung).
Für die kalten Winterabende ist ein Kaminofen vorhanden. Dieser senkt erheblich die Verbrauchskosten und sorgt für wohlige Wärme.
Für schnelles Internet befindet sich bereits Glasfaser im Keller.
Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer!
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend