3,5 Zi. Komfortable Loft - Whg. am Weiher

91486 Uehlfeld

1.245,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91486 Uehlfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Loft
Zimmer
3,5
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Bonitätsnachweis
Online-ID
fdc02e3d-6b83-4e5b-804f-37e9797e5876
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2090
Preis pro m²
9,50 €
Warm­miete
1.245,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-09-11
Aus­stell­datum
11.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sonstiges

3,5 Zimmer Wohlfühl- Loft Das Loft ist Bestandteil der Wohnanlage Gottesgab die in den 90er Jahren teils neu errichtet bzw. generalsaniert wurde. Das Loft verfügt über eine übersichtliche Raumaufteilung mit einem offenen Galeriebereich; sie ist gegliedert in die Bereiche OG/DG.
Sie genießen im Winter die Abende am eigenen Kaminofen und die Sommertage in Ihrem persönlichen Gartenbereich, mit Süd-Terrasse. Im Herbst streifen Sie mit Ihren Freunden durch die Idylle der Gottesgab direkt umgebenden fränkischen Weiher-Landschaft.
Durch unseren eigenen Hausbrunnen genießen Sie unser qualitativ sehr hochwertiges Brunnenwasser (Wasserschutzgebiet). Wohnen am Weiher Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen! Im kleinen - von Weihern umgebenen Weiler Gottesgab, neben dem alten 1599 entstandenen Herrenhaus. Sie leben wie auf einer Insel; und genießen die Natürlichkeit dieses ganz besonderen Lebensraums und dennoch wohnen Sie auch verkehrsgünstig im fränkischen Städtedreieck Nürnberg - Bamberg - Würzburg, zwischen den Kreisstädten Neustadt a.d. Aisch und Höchstadt a.d. Aisch. Sie erreichen schnell und günstig Schulen, Behörden, Geschäfte und Dienstleister im Kleinzentrum Uehlfeld und in den Mittelzentren Neustadt/A. oder Höchstadt/A.
Sie sind mit dem Kfz. in etwa 3 Min. auf der B 470, in 10 Min. auf der A 3 (Nbg. - FfM), in 15 Min. am Bf. Neustadt / A. oder in 30 Min. der Universitätsstadt Erlangen und in ca. 40 min. direkt am Albrecht-Dürer-Flughafen in Nürnberg, von wo sie alle internationalen Ziele erreichen können. Raumaufteilung und Inventar Erleben Sie das ideale Wohngefühl des Landhausstils in Ihrem einzigartigen Loft, mit großem Galeriebereich. Das geräumige Wohnzimmer lädt Sie ein zu großer Behaglichkeit. Im sehr geräumigen Badezimmer entspannen Sie mit Badewanne, Dusche und gehobener Sanitär-Ausstattung. Ansonsten verfügt das Loft über eine Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden!), Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und einem Zusatz-Raum. Sie verfügen über die Vorteile einer zus. Waschküche und eines gemeinschaftlichen Fahrrad- und Geräteschuppens. Die beiden Kfz.-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

Es kann folgendes Inventar vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden:

Einbauküche (inkl. Siemens Spülmaschine und Siemens Kühl-Gefriekombination), sowie Badezimmerwaschtisch, Spiegel, Armaturen und Metallregalsysteme in Küche, Bad und Flur als zusätzlicher Stauraum, Vorratshaltung und Garderobe.
Besichtigungstermine Nach telefonischer Abstimmung:

Rufnummer: (09163) 420 oder 0171-9450413 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend