3,5 Zi möbliert od. leer, Terrasse, TG Fahrstuhl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete, quadratisch geschnittene 3,5 Zimmer-Whg mit gr. Südterrasse. Mittelpunkt ist die Essdiele und Flur (17 qm), von dem aus alle Zimmer abgehen. Vom Wohnzimmer (22 qm) mit bodentiefen Fenstern und von der Küche (10 qm) ist die Terrasse zu betreten. Die Schlafzimmer haben 16 qm und 12 qm Dieses nette Zuhause eignet sich am Besten für eine Einzelperson, ein Paar oder ein Paar mit Kind; In der Gesamtmiete ist der TG-Stellplatz ( € 50) nicht enthalten. Das größere SZ hat Ost-Sonne, das Kleinere ist nach Süden zur Terrasse gerichtet. Terrasse: 35 qm (länglich angelegt) hat schon Morgensonne, im Sommer bleibt sie bis nachmittags. Bad: 6,24 qm (innen liegend) mit Wanne und WC, plus sep. WC und sep. Garderobe.
Ausstattung
Laminat- und Fliesenböden. Das Bad mit Anschluss für Wachmaschine und Trockner. Ein seperates WC ist im Garderobenbereich Abstell-Eck (Einbauschrank) im Dielenbereich offene Küche (Ablöse € 1000,- / nicht bei möblierter Vermietung), offene große Essdiele Es gibt eine Tiefgarage, einen Fahrradkeller, ein Kellerabteil, einen Fahrstuhl.
Lage
Passau ist 25 Min. von den Thermen (Bäderdreieck) entfernt. St. Anton, dieser Passauer Stadtteil verfügt über einen guten Ruf als Einfamilienhauslage im Citybereich - (Kindergarten und Schulen sind in Lauf nähe, Bäcker gegenüber, die Innenstadt, das Krankenhaus und der Fluss Inn sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar). Bushaltestelle in 150 m, Uni in 5 Min erreichbar. Die Verbindung zu Autobahn und Erschließungsstraßen ist optimal. Die Wohnung ist also citynah und dennoch sehr ruhig gelegen.
Sonstiges
Die Wohnung kann auch möbliert übernommen werden. In diesem Fall erhöht sich die Miete auf glatt € 1.000 zuzüglich NK und Stellplatz. In dieser Variante muss die Küche nicht abgelöst werden. Waschmaschine und Trockner können für je € 200,- übernommen werden. Im möblierten Preis sind sie inkludiert.