3,5-Zimmer am Bahnhof- Modernes Wohnen in historischer Lage

61130 Nidderau

950,00 €
Warmmiete
3,5
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61130 Nidderau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
87 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
103bed50-be51-4c1f-9e80-fd9d96cb5a3b
Warm­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
178.4 kWhm2a
Gültig bis
2033-07-26
Aus­stell­datum
26.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1879
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Diese charmante und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt im historischen, denkmalgeschütztem Bahnhofsgebäude von Nidderau. Die Haus wurde vor kurzem umfassend saniert und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung verfügt über zwei kleinere Zimmer und einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der mit großen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Dank der dreifachen Verglasung der Fenster ist ein optimaler Schallschutz gewährleistet, wodurch die Wohnung angenehm ruhig bleibt, selbst in zentraler Lage. Dies ermöglicht modernes und gemütliches Wohnen. Raumaufteilung Die Wohnung betritt man über einen einladenden Flur, von dem das erste Badezimmer und das erste Zimmer abgehen. Weiter führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer.

Lage

Der Bahnhof Nidderau bietet eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Er ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Frankfurt am Main und Hanau und ist ideal für Pendler. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und Schulen sowie Kindergärten machen die Lage attraktiv für Familien.

Sonstiges

Besichtigungstermine Bei Interesse schreiben Sie bitte etwas zu sich, z.B. mit wieviel Personen Sie einziehen möchten, machen Sie bitte Angaben zu Ihrem Arbeitsgeber, Ihrer Tätigkeit sowie der Anstellungsart. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen.
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