3,5- Zimmer-Wohnung, ca.97 qm mit Seesicht, Konstanz-Litzelstetten

78465 Konstanz

520.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78465 Konstanz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
97 m2
Immobilienwert
Online-ID
a2f774d4-0d09-40d1-a072-63b80732af1f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
520.000,00 €
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-01-08
Aus­stell­datum
08.01.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1996
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Achtfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Sie besteht aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem WC mit Waschbecken, einem Badezimmer, welches renovierungsbedürftig ist und einem großen Flur mit Einbauschrank.
Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus Zugang zum ganztags sonnigen Balkon, welcher das gesamte Wohnzimmer in L- Form umgibt. Das Esszimmer war ursprünglich ein viertes Zimmer mit eigenem Balkonzugang, welches ohne großen Aufwand erneut zu einem vierten Zimmer umgewandelt werden könnte.
Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafraum aus unverbaubare Seesicht auf die Klosterkirche Birnau, Uhldingen, Meersburg, Bodensee und Berge.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Autostellplatz. Im Haus ein von der Gemeinschaft genutzter Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der Garten des Hauses ebenfalls von der Gemeinschaft genutzt.
Vor dem Haus zwei Besucherautostellplätze.
Heizungsanlage wurde erneuert im Jahr 2023.
Die Wohnung ist mietfrei und sofort bezugsfähig.

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Lage

Litzelstetten ist ein als Erholungsort ausgewiesener bei Einheimischen und Touristen sehr beliebter Wohnort oberhalb der Insel Mainau gelegen mit gut ausgebauter Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Hofladen, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten im Ort. Regelmäßige Busverbindung zur Konstanzer Innenstadt und zur nah gelegenen Universität sowie in weitere Vororte. Durchgehende Fahrradwege in alle Richtungen und sehr schöne, teils unter Naturschutz stehende Umgebung sowie ein eintrittsfreies Strandbad und ein Sportplatz tragen zur Wohn- und Freizeitqualität bei.