3.5-ZIMMER-WOHNUNG - FRISCH RENOVIERT - IN EXKLUSIVER WALDRANDLAGE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie einen Neuanfang in dieser frisch renovierten Wohnung mit 117,03 m² Wohnfläche in erstklassiger Waldrandlage. Die Immobilie befindet sich aktuell im Leerstand und steht somit für einen zeitnahen Bezug bereit. Das großzügige Grundstück von 585 m², verfügt über einen attraktiven Gartenanteil direkt am Waldrand und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
GRUNDRISSVARIANTEN:
Je nach Bedarf kann die Wohnung als 3- oder 3,5-Zimmer-Variante zur Verfügung gestellt werden, jeweils mit großzügigen Terrassen- und Balkonzugängen, die einen unvergleichlichen Blick auf die natürliche Umgebung gewähren. Die erste Variante verfügt über drei Schlafzimmer, während die zweite Variante über zwei Schlafzimmer verfügt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer frisch renovierten Wohnung - mit neu verputzten Wänden, neu gefliestem Tageslichtbad und Gäste-WC, modernisierten Bodenbelägen und brandneuen Elektro-, Heizungs- und Trinkwasserleitungen. Die Fenster sind gut erhalten und weisen eine Doppelverglasung auf. Eine moderne Ölzentralheizung, mit Wärmespeicher sorgen für wohlige Wärme.
LAGE:
Die Wohnanlage befindet sich im äußerst begehrten Wohngebiet "Gerstel", das durch seine unmittelbare Nähe zum Naturdenkmal Jungfernsprung und zahlreiche Wanderwege besticht. Hier genießen Sie die Ruhe des Waldes, ohne auf städtische Errungenschaften wie Bäckerei, Discounter und Café in der direkten Umgebung verzichten zu müssen. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar.
DIE STADT DAHN:
Luftkurort mit 5.000 Einwohnern, gilt als wirtschaftliches Mittelzentrum und Premium-Wanderregion. Ein attraktives Freizeitbad, zahlreiche Wellnesshotels, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Gastronomie sorgen für Freizeit- und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Lassen Sie sich die Chance auf ein neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen in Dahn nicht entgehen. Nehmen Sie Kontakt auf für eine unverbindliche Besichtigung, und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!
Ausstattung
Die Wohnung kann als 3 oder 3,5-Zimmer-Variante zur Verfügung gestellt werden:
Details zu den Ausbauvarianten:
Variante 1:
3.5-Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer (117,03 m²)
Wohnen/Essen/Kochen, mit Balkonzugang (23,78 m²), Schlafen 1, mit Terrassenzugang (14,14 m²), Schlafen 2, mit Terrassenzugang (19,62 m²), Schlafen 3, mit Balkonzugang (18,59 m²), Tageslichtbad (6,00 m²), Gäste-WC, mit Fenster (1,83 m²), Garderobe (3,10 m²), Flur (10,67 m²), großer Südbalkon (18,60 m², davon 9,30 m² berücksichtigt), herrliche Terrasse (über 20 m², davon 10 m² berücksichtigt)
Variante 2:
3-Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer (117,03 m²)
Wohnen, mit Terrassenzugang (14,14 m²), Kochen/Essen, mit Terrassenzugang (19,62 m²), Schlafen 1, mit Balkonzugang (23,78 m²), Schlafen 2, mit Balkonzugang (18,59 m²), Tageslichtbad (6,00 m²), Gäste-WC, mit Fenster (1,83 m²), Garderobe (3,10 m²), Flur (10,67 m²), großer Südbalkon (18,60 m², davon 9,30 m² berücksichtigt), herrliche Terrasse (über 20 m², davon 10 m² berücksichtigt)
Ausstattung:
Böden: neue Bodenbeläge in allen Räumen, Wände: neu verputzt
Tageslichtbad und Gäste-WC: neu ausgestattet und neu gefliest
Elektrik: neue Leitungen, Verteiler und Stromzähler in allen Räumen
Trinkwasserleitungen: neu, Heizungsleitungen: neu, Fenster: Doppelverglasung
Heizungsart: moderne Ölzentralheizung mit Wärmespeicher (Viessmann)
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im attraktiven, ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet "Gerstl". Das Wohnlage "Gerst" beginnt direkt am Jungfernsprung (Naturdenkmal & Wahrzeichen der Stadt Dahn) und ist von Wald und Wanderwegen umgeben. Die Gartenseite grenzt unmittelbar an den Waldrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Discounter, Café) befinden sich im direkten Umfeld, zum Stadtkern sind es nur wenige Minuten.
Stadt Dahn:
11.000 Einwohner, Luftkurort, wirtschaftlichen Mittelzentrum, Premium-Wanderregion, wunderschönes Freizeitbad (Hallen- und Freibad, mit einer der schönsten Outdoor-Saunaanlagen mit Naturpool), zahlreiche Gästezimmer, attraktive Wellnesshotels (darunter das berühmte 4-Sterne Felsenland-Resort - Hotel Felsenland und das 4-Sterne WALD SPA RESORT - Hotel Pfalzblick), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 585,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert