3,5 Zimmer-Wohnung im D-Programm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Amberg!
Diese, im Alleinauftrag, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m² Wohnfläche) befindet sich im 7. Obergeschoß (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im D-Programm und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²), Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzendem Esszimmer (ca. 10 m²), 2 Dielen, Küche (ca. 7,5 m²), Abstellraum, separatem WC und Badezimmer mit Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen und teils überdachten Balkon. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen weitläufigen und spektakulären Ausblick auf die Umgebung.
Für Wärme sorgt eine separate Gastherme.Ein Aufzug im Haus vorhanden.
Die angebotene Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und/oder können separat angemietet werden.
Das Hausgeld liegt bei ca. 210 € pro Monat. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 13.000 € (im Kaufpreis enthalten) und wird auf den neuen Eigentümer übertragen. Der Kaufpreis ist fix und nicht verhandelbar!
Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Personenaufzug
- ruhige und zentrale Lage
- lichtdurchflutete und große Räume
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- separates Gäste-WC
- schöner und teils überdachter Balkon
- Rollläden vorhanden
- separater Kellerraum
- Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 13.000€
Lage
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,5 km
Schulen ca. 0,5 km bzw. 2,5 km
Supermarkt ca. 0,5 km
Arzt ca. 1,0 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
Sonstiges
rechtliche Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Verkäufer/Käufer eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis.
Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Collin Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin. Verordnung über Infopflicht für Dienstleistungserbringer: Dienstleistungs-Infopflichten-Verord.- DL-InfoV § 2. stellen wir Ihnen gerne unter Anfrage an [email protected] zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister