3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse KERNSANIERT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in Rheinfelden-Warmbach.
Die EG Wohnung wurde komplett neu renoviert (fast fertig) und ab 2024 zum Bezug bereit. Bei der Modernisierung spielte die Energieeffizienz des Hauses eine zentrale Rolle.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kombinierten Wohn-Ess-Bereich, welcher über 47m² groß ist. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief.
Ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Gäste WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Freisitz steht vor dem Wohnbereich zur Verfügung.
Die Wohnung, mit fast 100 m² Wohnfläche, wirkt durch die zum Wohnraum offene Küche noch größer. Die beiden Schlafräume lassen sich durch den funktionalen Zuschnitt gut möblieren.
Ausgestattet ist diese Wohnung mit Bodenfliesen und Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sind die Fenster bodentief. Die Terrasse, welche Sie durch die große Flügeltüre im Wohnbereich erreichen, bietet Ihnen ein sonniges Plätzchen, um nach der Arbeit den Blick auf den Rhein und die Schweiz zu genießen.
Der Stellplatz dieser Wohnung liegt an der Warmbacher Straße, gleich neben Ihrer Terrasse.
Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich auf Grund der Lage auch hervorragend für Grenzgänger.
Ausstattung
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Durch den zusätzlichen Vollwärmeschutz werden sehr gute Energiewerte erreicht. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus mit Heizenergie.
In den Wohnungen ist eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung
Luft / Wasser - Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Fliesenboden
Elektrische Rollläden
Gehobene Badausstattung
separates Gäste-WC
Terrasse
Kelleranteil
Lage
Rheinfelden hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Dieser ist besonders bei Grenzgängern beliebt. In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn A98.
Die fußläufige Nähe zur Stadtmitte und dem Bahnhof, sowie die Sicht auf den Rhein und in die Schweiz zeichnet diese Wohnung aus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch zum nahe gelegenen Sportzentrum und dem Freibad ist es nicht weit.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Gerne können wir Ihnen einen Kontakt zu regionalen Kreditinstituten herstellen, die Ihnen ein interessantes Finanzierungsangebot unterbreitet werden.
Sonstiges
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