3,5 Zimmer Wohnung mit 69qm zur Miete | Altenschwand Bodenwöhr
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
★ Verfügbar ab 01.01.2025! ★ ★ Warmmiete inkl. NK: 720 € ★ ADRESSE DER IMMOBILIE Zengerstraße, 92439 Bodenwöhr (Altenschwand) DATEN DER WOHNUNG • Haustyp: Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien • Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Brandneue Öl-Brennwert-Heizung 11/2024) • Etage der Wohnung: 2.OG • Zimmer: 3,5 (Zimmer 1, Zimmer 2, Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Bad) • Wohnfläche ca. 69 m2 • Großer Kellerabteil • Großer Waschraum im Keller • Eigener Carport + Stellplatz MIETKOSTEN • Miete ohne Nebenkosten: 500 € • Carport und Stellplatz: 30 € • Nebenkosten: 190 € (Vorauszahlung für Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Wasser, usw.) • Strombezug ist selbst anzumelden! • Warmmiete inkl. NK: 720 € • Kaution: 1.590 € OBJEKTBESCHREIBUNG / LAGEBESCHREIBUNG: Angeboten wird ab sofort eine große und stets gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 69qm Wohnfläche im Herzen von Altenschwand in dörflich geprägter Lage. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus mit sehr guter und jahrzehntelanger Hausgemeinschaft. Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen großen Waschraum im Keller. Das Haus ist umringt von einem großen Garten. Ferner gehören ein Carport-Stellplatz zur Wohnung. Verfügbares Internet: 100 Mbits per Leonet / 50 Mbits Telekom Geheizt wird mit einer brandneuen und energieeffizienten Öl-Brennwert-Zentralheizung. In absehbarer Zukunft ist die Kopplung mit einer großen PV-Anlage vorgesehen. Die Wohnung wird grundgereinigt übergeben. Achtung: Küche und Möbel müssen selbst eingebracht werden. Die Wohnung wird „leer“ übergeben.
Lage
LAGE Ein klarer Vorteil der Wohnlage ist die Natur geprägte Umgebung von Bodenwöhr. Die Seenlandschaft die zu ausgiebigen Sparziergängen oder Fahrradtouren einlädt ist dabei nur eine von vielen Freizeitmöglichkeiten die Ihnen diese Region zu bieten hat. Die Lage zu wichtiger Infrastruktur lautet wie folgt: • Bushaltestelle: 50m • Friseursalon: 30m • Metzger: 100m • Postkasten: 150m • Bäckerei: 850m • Bahnhof Bodenwöhr Nord: 7km (Direkter Zug- und Busanbindung nach Regensburg, Hof und in alle Nachbargemeinden) • Entfernung zur B85: 850m / 1min • Entfernung nach Wackersdorf: 9km / 10min • Entfernung nach Wackersdorf Industriegebiet: 4,4km / 4min • Entfernung nach Bodenwöhr: 5,4km / 6min • Entfernung nach Cham: 40km / 32min • Entfernung nach Regensburg: 45km / 35min • Entfernung nach Weiden: 54km / 35min
Sonstiges
KONTAKT Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie mir bitte eine Nachricht mit folgenden Daten: Name, Vorname der Personen / Alter / Aktuelle Tätigkeit / Gewünschter Einzugszeitpunkt / Telefonnummer = Mieterselbstauskunft Diese Angaben sind auch für eine Besichtigung zwingend erforderlich. Zum Abschluss eines Mietvertrages wird benötigt: Kopie Personalausweis / Kopie der letzten 4 Lohnnachweise des Interessenten / Vormieterbescheinigung / Nachweis einer Haftpflichtversicherung / ggf. Bürgschaftserklärung SONSTIGES Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Angaben ohne Gewähr.