3,5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaumöglichkeit zur Maisonettewohnung (weitere 69 m² im 2. DG)

78056 Villingen-Schwenningen

180.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
78,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78056 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
78,8 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f38c06f8-b48d-4527-bf62-925b522a1475
Kauf­preis
180.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWhm2a
Gültig bis
2032-01-25
Aus­stell­datum
25.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit 5 Einheiten. Das stilistisch ansprechende Haus wurde 1928 erbaut und zuletzt ab 2009 umfangreich saniert.
Aktuell bietet die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78,80 m² Platz für ein angenehmes Wohnen für 1-2 Personen. Der Bereich im 2. Dachgeschoss mit ca. 69 m² gehört zur Wohnung, ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit die Wohnung zu einer Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 148 m² zu vergrößern. Ein positiver Bauvorbescheid hierzu liegt bereits vor!

Die Wohnung ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe, WC, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung ist nicht bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Hof und ein Kellerraum im Untergeschoss.

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese 3,5-Zimmer-Wohnung zu erfahren.

Ausstattung

. Badezimmer mit Fenster
. Kunststofffenster
. Kellerraum
. ausbaufähiges Dachgeschoss
. Kfz-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Schwenninger Neckars. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Getränkemarkt, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Schwenningen, die Stadt am Neckarursprung, hat über 32.000 Einwohner. Das beliebte Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos" bietet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an, ebenfalls das Naherholungsgebiet "Zum Natzental" mit Wildtiergehege. Bekannt ist Schwenningen auch als Uhrenstadt mit seinem Uhrenmuseum und durch den 1. Liga Eishockeyverein, die Schwenninger Wild Wings. Im Zentrum befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden