3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon + EBK in 6 Fam-Haus in guter, ruhiger Lage Hörde-Süd an ruhige Mieter
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 68 qm liegt in guter Lage im südlichen Hörde nahe Wellinghofen und Benninghofen im 1. OG eines 6-Familienhauses mit überwiegend langfristigen Mietern. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinder/Arbeitszimmer, einer großen Küche und Bad. Hinzu kommt ein Kellerraum sowie ein Waschkeller für die Wasch-/Trockengeräte. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen Balkon zum Garten mit Ausrichtung nach Westen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1.OG. Sie ist laufend renoviert worden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Im Wohn-/Essbereich, im Schlafzimmer sowie im Kinder/Arbeitszimmer liegt neuwertiges Laminat. Die Küche, der Flur sowie das Bad sind hell gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer. Die Küche ist mit einer modernen im Jahr 2020 eingebauten Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen südlichen Bereich des Stadtteils Dortmund-Hörde im südlichen Bereich der Niederhofenerstrasse, einer 30 km/h-Zone, die vorwiegend nur von den Anliegern genutzt wird. Das Zentrum von Hörde mit diversen Geschäften des alltäglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzten sowie der Phönixsee lässt sich zu Fuß gut erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die anderen Vororte, das Zentrum und angrenzenden Städte wird durch naheliegende Bus und U-Bahn-Haltestellen (400 m; ca. 10 Min in die Innenstadt) und die guten Straßenverbindungen gewährleistet.
Sonstiges
Der früheste Einzugstermin wäre der 01.02.2025 Nachfolgend sehen Sie eine Übersicht der monatlich anfallenden Kosten für die Wohnung: Grundmiete 580,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 € (bei 2 Personen) Heizkosten-Vorauszahlung: 120,00 € Gesamtkosten: 800,00 € Die oben genannte monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für zwei Personen kalkuliert. Bei zusätzlichen Personen ergibt sich ein Zuschlag von 30 € pro Person/Monat Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte mit Adressangaben und Rufnummer. In Ihrer Anfrage sollten mindestens folgende Informationen enthalten sein: - Anzahl der Personen und evtl. Haustiere - Alter - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis. Vorab senden Sie uns daher bitte die im Exposé hinterlegte Selbstauskunft (PDF-Datei) per E-Mail an die eMail-Adresse bkgdo(at)web.de (dabei bitte (at) durch das übliche Zeichen in email-Adressen ersetzen). Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständig hinterlegten Daten bearbeitet werden können. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nicht allen Interessenten Termine anbieten können. Wir garantieren absolute Vertraulichkeit und danken für Ihr Verständnis. Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne dass die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.