3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Berghausen / HEUTE NEU: GGf. 4,5 ZKBB
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU:OG Komplett=4,5ZKBB Die freundliche Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Wohnung umfasst dreieinhalb attraktive Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehören eine eingerichtete Einbauküche im Keller sowie ein Stellplatz für Ihr Auto. Ich vermiete in Berghausen ab 01.12.24 zwei möblierte Zimmer und ein unmöbliertes Zimmer im OG, das möblierte Bad im OG und die Küche im Keller, fest für 1 Jahr mit der Option auf jährliche Verlängerung. Nur Nichtraucher. - 1 großes möbliertes Wohnzimmer 26,9 qm (großer Wohnzimmerschrank, großer Tisch, 3-Sitzer-Couch, 3 Sessel, 1 Kommode, Teppichboden). - 1 möbliertes Schlafzimmer 16 qm, renoviert (Tapeten, weiße Farbe, Laminat), neue Möbel: Kleiderschrank, Kommode, Doppelbett, 2 Nachttische. - 1 leeres Schlafzimmer 16,2 qm, renoviert (Tapeten, weiße Farbe, Laminat) Wohnzimmer und Gästezimmer sind mit einem offenen Durchgang verbunden. Ein schwerer Vorhang oder eine Schiebetür sind nachrüstbar - auf Anfrage. - 1 Balkon 10 qm mit Blick auf den Garten. - 1 Bad (70er-Jahre Stil) 6 qm: Badewanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken mit Unterschränkchen, kleiner Schrank. - Küche im Keller: Herd mit 4 Ceran-Kochplatten und Backofen, ggf. Kühlschrank, 2 m lange Arbeitsplatte, viele Hängeschränke, viel Geschirr, Gläser usw., - Mitbenutzung: Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Trockenraum. - Mitbenutzung der Rasenfläche im Garten. - Abstellmöglichkeit: Fahrräder, E-Roller, Moped. Das Haus ist Baujahr 1969, technisch gepflegt; Außen-Fassade vor 4 Jahren erneuert; Öl-Zentralheizung mit Wartungsvertrag. Garten ist gepflegt. Der Dachboden wurde im Dezember 2023 vollständig saniert und gedämmt. Viel Abstellplatz für Koffer, Kisten usw. Super -Dämmung: Spart Heizkosten und Klimaanlage im Sommer. Zum Verständnis: Wir leben dann gemeinsam in einem Haus mit 3 Ukrainischen ! Die Chemie muss stimmen !
Lage
Das Objekt liegt in Römerberg-Berghausen Römerberg. Die Bahnlinien RB49, S3 und S4 verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.