3,5 Zimmerwohnung in Winnenden. Modern, zentral und sofort bezugsfrei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir sind bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected]. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr.
Die Wohnflächenberechnung wird derzeit noch erstellt. Die angegebene Wohnungsgröße basiert auf den Angaben des Eigentümers und dient der Orientierung. Abweichungen sind möglich.
Diese moderne Wohnung im ersten Obergeschoss ist ein echtes Highlight und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Der sonnige Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und passt perfekt zum modernen Look der frisch renovierten Wohnung. Dazu gibt's noch einen praktischen Abstellraum im Keller.
Ruhig, aber trotzdem mittendrin. Schulen, Firmen und alles, was Sie im Alltag benötigen, ist direkt um die Ecke. Und mit der top Anbindung sind Sie überall schnell am Ziel.
In diese Wohnung können Sie direkt einziehen, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 70 Quadratmeter
- Baujahr: ca. 1960
- Öl-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine, renoviert in 2023
- Moderner Vinyl verlegt in 2023
- Zweifachverglasung, erneuert in 2010
- Komplettaustausch im gesamten Haus in den Jahren 2015 und 2016
- Hochwertige Einbauküche, erneuert in 2016 im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Separater Abstellraum im Kellergeschoss
- Hausgeld 235 Euro monatlich , davon ca. 65€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen ca. 60.000 Euro
- Hausmeisterservice
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gemütlichen Ecke von Winnenden. Die Straße liegt in einer gepflegten Wohngegend, wo man sich sofort wohlfühlt. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Egal ob Supermarkt, Bäcker oder ein nettes Café.
Für Familien gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, und wer gerne draußen ist, findet Grünflächen und Spielplätze in Laufweite. Die Innenstadt von Winnenden mit ihren Läden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit.
Die Anbindung ist top. Bushaltestellen und der Bahnhof Winnenden sind schnell erreichbar, und mit der Bahn bist du fix in Stuttgart oder anderen Städten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die B14 gleich in der Nähe - perfekt, um schnell nach Ludwigsburg oder Stuttgart zu kommen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00