3,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Rastatt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im nördlichen Rastatt. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem von beiden Balkonen. Die Einbauküche wird durch eine große Diele (halbes Zimmer) ergänzt, die sich auch als Essplatz anbietet oder als Büro fungieren könnte. Das große, innenliegende Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche und ein WC. Ausserdem steht ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Gerade in der heutigen Zeit mit immer knapper werdendem Parkraum, ist ein eigener Garagenstellplatz natürlich Gold wert. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 600 € pro Monat und wird ab Januar 2025 auf 444 € pro Monat gesenkt. Die für diese Wohnung angesparten Rücklagen sind gemäß Kaufdatum separat zu erstatten.
Diese helle, freundliche und großzügige Wohnung bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Aktuell ist sie gut vermietet.
Lage
Mitten im Herzen Badens gelegen hat Rastatt einiges zu bieten - sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen. Mit seinem Residenzschloss in der Kernstadt und dem Lustschloss Favorite in Rastatt-Förch ist Rastatt ein echtes Barockjuwel. Rastatts Grünflächen, die Murg, die sich mitten durch die Stadt schlängelt und der Stadtwald laden zur Naherholung und Entspannung ein. Gleichzeitig ist Rastatt nur wenige Kilometer vom Rhein mit seinen Auenwäldern und dem nahen Schwarzwald entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.
MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216043, nur Nichtraucher