3,5 ZKB Maisonette mit Wintergarten und Kachelofen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes Wohnhaus mit Büro und einem Appartement im EG sowie der nachfolgend beschriebenen Mietwohnung im OG bzw. DG (Maisonette). Der Zugang zur Wohnung im OG erfolgt über eine Marmortreppe. Das Treppenhaus ist mit Edelputz versehen. Die Wohnung ist großzügig angelegt und für eine Familie mit einem Kind ideal.
Ausstattung
Wohnen auf 2 Ebenen! 1. Ebene: Alle Böden gefliest mit Fußbodenheizung. Wintergarten gefliest mit Heizkörper. 2. Ebene: Alle Böden mit hellem Laminat und Heizkörpern. Zum "OG" innerhalb der Wohnung führt eine Holztreppe. Hier ist im Schlafraum ein Wandschrank eingebaut. Die Wohnräume sind großteils mit Edelputz und Holzdecken ausgestattet. Das Bad ist raumhoch gefliest, mit Eckbadewanne, teilweise Wandverspiegelung, eigene Duschkabine, WC und Bidet. Ferner ist eine Einbaueckbank und eine Kachelofenbank um den Kachelofen sowie ein massiver Holztisch im Essbereich, wie auf den Fotos zu sehen, im Mietpreis enthalten. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und auch im Mietpreis enthalten! Der Wintergarten mit 37 m² (in der Wohnfläche enthalten) ist mit Heizkörper beheizbar, gefliest und grenzt direkt an das Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, der von der Diele aus geschürt wird, an. Fast die gesamte Wohnung ist mit LED-Spot-Light-Beleuchtung (zum Teil in die Decke eingelassen) ausgestattet. Weitere Anschlussmöglichkeiten für Beleuchtungskörper sind vorhanden. Rauchmelder sind installiert. Im Gäste-WC ist Platz für eine Waschmaschine und einen Abluft-Wäschetrockner.
Lage
Das Objekt befindet sich in Untermeitingen im Ortsteil Lagerlechfeld. Augsburg, Landsberg und München sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug u. Bus) bzw. mit dem Auto über B 17 und A 96 ebenso wie die A 8 (München - Stuttgart) in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof Lagerlechfeld (Bahnlinie Augsburg - Kaufering - Landsberg) ist ca. 5-10 Gehminuten entfernt. Am Bahnhof ist auch ein großer Pkw-Parkplatz vorhanden, der kostenlos benutzt werden kann. Fahrradunterstellung ist ebenfalls möglich. Grund- und Mittelschule sowie 4 Kindergärten mit Kita sind am Ort vorhanden. Zu weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule nach Schwabmünchen (8 km) verkehren Schulbusse. Es führt auch ein Radweg nach Schwabmünchen. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte wie Aldi, Lidl, Edeka, REWE usw., Metzger, Bäcker, Mode- und Schuhgeschäft, Schreibwaren, Drogeriemarkt usw.), Ärzte u. Ärztehaus, Physio's, Zahnärzte, Apotheke und Banken direkt am Ort. Die Wertachklinik befindet sich im nahegelegenen Schwabmünchen. Es gibt auch ein Hallenschwimmbad und zahlreiche Vereine wie die Sportvereine Lagerlechfeld und Untermeitingen mit vielen Abteilungen, Theater-, Schützen-, Heimat-, Volkstanz- und Trachten-, Faschings- und Veteranenverein usw. Aufgrund der geographischen Lage ist Untermeitingen auch ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in das Naherholungs-Gebiet der Stauden, den Naturpark „Augsburg westliche Wälder“, die Lech-Stauseen und -auen oder an die oberbayerischen Seen und in die herrliche Alpenwelt mit ihren Sehenswürdigkeiten oder in die Nachbarländer Österreich u. Schweiz. Untermeitingen ist eine der entwicklungsstärksten Gemeinden im Landkreis Augsburg mit sehr guter Infrastruktur und derzeit etwas über 7.000 Einwohnern. Von Augsburg- und München-Pendlern wird der Wohnort Untermeitingen immer mehr geschätzt.
Sonstiges
Haustiere sind nicht erwünscht und werden auch nicht erlaubt! Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.100,00 EUR Kaltmiete Wohnung 100,00 EUR für die Einbauküche 50,00 EUR 1 Garage 20,00 EUR 1 Außenstellplatz 250,00 EUR Vorauszahlung Heiz- und Nebenkosten 1.520,00 EUR Gesamt-Miete inkl. Vorauszahlung mtl. Die Kaution beträgt € 3.510,00 Die Heiz- und Nebenkosten werden einmal jährlich durch die Firma BRUNATA abgerechnet. Im gesamten Objekt sind Heizungs- und Wasserzähler installiert. Folgende Unterlagen sind vorzulegen: Mieterselbstauskunft - siehe PDF-Datei Mietzahlungsbestätigung - siehe PDF-Datei aktuelle Schufa-Auskunft aller Mietinteressenten Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen Die Personalausweise sämtlicher Mietenden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Die beiden Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabgetreu! Bitte k e i n e Makleranfragen!!! Danke!