3 BIS 4 ZIMMER BUNGALOW MIT SAUNA IM KELLER, GARAGE, CARPORT, BALKONKRAFTWERK U.V.M. IN DABENDORF
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Zossen/Dabendorf erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Massiv gebaute Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 108 m² im Hochparterre und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 90 m². Es ist ursprünglich mit vier Zimmern gebaut worden. Ein Zimmer ist zugunsten eines herrlich großen Wohnzimmers aufgelöst worden. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand wieder ein vierter Raum geschaffen werden.
Das Herzstück des Hauses ist eben dieses großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Essplatz. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Südwestterrasse.
Die Küche bietet Platz für eine Sitzecke. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist im Charme der 80er Jahre gehalten worden. Das separate WC mit Waschbecken wurde bereits erneuert. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das voll unterkellerte Haus bietet zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Der Keller ist trocken und tagesbelichtet. Hier gibt es ein Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt und einen weiteren Raum, der bspw. als Weinkeller genutzt werden kann.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten. Dort befinden sich ein Carport mit Schuppen und ein zusätzliches Gartenhäuschen. Auf dem Carport sind jüngst zwei "Balkonkraftwerke" (ca. 5 kWh/Tag) installiert worden, die im Energieausweis noch nicht berücksichtigt werden konnten. Der verbrauchsabhängige Energieausweis ist bis zum 15.10.2033 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 126,43 kWh/(m²*a) aus. Das entspricht dem Kennwert D.
Das elektrische Gartentor und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Seit seiner Entstehung hat das Haus schon einige Modernisierungen erfahren. Die Fenster haben 3-fach-Verglasung und sind mit Rollläden versehen. Die Fassade erhielt eine 10 cm dicke Außendämmung. Das Dach wurde mit einer 18 cm dicken Dämmung ausgekleidet und komplett neu gedeckt. Die Gastherme wurde 2020 ausgetauscht. Die Elektrogeräte in der Küche wurden ebenfalls 2020 erneuert.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Dabendorf, einem Ortsteil von Zossen, im Landkreis Teltow-Fläming, ca. 15 km südlich von Berlin.
Die seen- und waldreiche Landschaft gepaart mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten machen das Leben hier attraktiv. Das Grundstück ist in einer ruhigen, unbefestigten Anwohnerstraße gelegen. Alle Medien liegen an. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,3 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zossen.
Neben den niedergelassenen Ärzten ist das Klinikum Dahme-Spreewald mit dem Achenbach-Krankenhaus in Königs Wusterhausen (ca. 24 km entfernt) Anlaufstelle für die ärztliche Versorgung.
Dabendorf hat einen eigenen Anschluss an die Regionalbahn, der sich in 350 m Entfernung befindet. Der RE 8 fährt stündlich Richtung Berlin. In 39 Minuten erreicht man ohne Umstieg den Potsdamer Platz, in 43 Minuten den Berliner Hauptbahnhof. Mit dem RB24 fährt man in 22 Minuten direkt zum Flughafen BER.
Mit dem Auto erreicht man den Berliner Ring AS Rangsdorf in 13 Minuten, die AS Mittenwalde auf der A13 in 17 Minuten.
Sonstiges
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen