3 Business-Apartments im Paket - Die 100% Sorglos Immobilie

71063 Sindelfingen

790.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71063 Sindelfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
125 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eae5afa6-b12a-43d9-929b-ece6508f9a37
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
790.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese exklusive Anlageimmobilie befindet sich im Dachgeschoss des begehrten Gebäudes "The Plaze" in Sindelfingen.
Die großzügige Wohnung ist in drei separate, vollausgestattete Apartments unterteilt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude "The Plaze"; umfasst insgesamt 53 verschiedene Apartments, die vollausgestattet und ideal für Pendler, Berufseinsteiger, Studierende oder Cityverliebte sind. Die stylischen und modernen Apartments sind perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt.

Bewohner des Hauses profitieren nicht nur von den stylischen Apartments, sondern auch von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in "The Plaze" besonders attraktiv machen. Dazu gehören eine Event-Küche, ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Spaces.

Das innovative Betriebskonzept und Mietpool-Modell sorgen für eine hohe Vermietungsquote und reduzieren Ihren Aufwand mit der Immobilie deutlich.

Lage

- Stylische Vollmöblierung mit durchdachten Konzepten für eine optimale Raumausnutzung
- Hochwertige Einbauküchen
- Gemeinschaftliche Tiefgarage mit Nutzungsanteilen
- Vollausgestattete Bäder mit Feinsteinzeugfliesen und Badmöbeln
- Sonnige Dachterrassen
- Gemeinschaftlicher Fitnessraum
- Event-Küche
- 30.000 € Netto-Kalt-Miete im Jahr
- 3,5 % Netto-Rendite

Sonstiges

Mietpool-Modell Was ist ein Mietpool-Modell?
Der Mietpool ist die Vereinigung der Eigentümer dieser Wohnanlage zu einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts unter Führung eines professionellen Betreibers mit dem Ziel, die Mieteinnahmen abzudecken und zu schützen.

Welche Vorteile hat dieses Modell?
Mit einem auf die Zielgruppe der Mieter zugeschnittenen Markenkonzept sowie der Professionalisierung des Betriebs können die Attraktivität und die Begehrlichkeit der Apartmentanlage deutlich gesteigert und eine möglichst hohe Auslastung des Objekts erreicht werden. Dabei können die Mieten regelmäßig überprüft, optimiert und angepasst werden. Die Betriebskosten können durch Rahmenverträge mit Dienstleistern und Lieferanten gesenkt werden.
Darüber hinaus werden Sie entlastet, indem alle Apartments durch den bestellten Geschäftsführer der Gesellschaft professionell, einheitlich und gemeinsam bewirtschaftet werden.

Das bedeutet für Sie maximal reduzierter Aufwand und somit eine Immobilie die weitgehend durch den Betreiber bewirtschaftet wird. Somit eine echte Sorglos-Immobilie, die Ihnen ohne großen Aufwand jährlich 3,5 % Rendite erwirtschaftet.