3 ETW´s im Paket nähe des Bahnhofs ** Top Anlage** 9 % Renditemöglichkeit

95028 Hof

205.000,00 €
Kaufpreis
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95028 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
324 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1a0e9ac5-8c2e-4a82-9d6c-d97dab078cd4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
205.000,00 €
Preis pro m²
756,17 €
unterkellert
ja
unterkellert
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung

Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um...
Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm.
Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139 qm
und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm
Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden.
Staufläche befindet sich im Keller
Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.

Ausstattung

Nachfolgende Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten wurden verrichtet:

zwischen 2008 und 2011 wurden alle Wohnungen renoviert. und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Die Fenster wurden im 1.OG sowie teilweise im Dachgeschoss durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Die Fenster im EG sind noch die alten Holzfenster
Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet
In der Wohnung im EG wurden zuletzt 2023 Renovierungen durchgeführt.
Schornstein vorhanden

Alles in allem handelt es sich um eine solide Kapitalanlage


Geschlossene Bauweise
Geringe Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr

Lage

Die Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1 KM mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen und Ärzte als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Provisionshinweis 4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Stichworte Wohnfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 15