3 ETW´s im Paket nähe des Bahnhofs ** Top Anlage** 9 % Renditemöglichkeit
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um...
Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm.
Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139 qm
und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm
Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden.
Staufläche befindet sich im Keller
Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Ausstattung
Nachfolgende Renovierungs- als auch Modernisierungsarbeiten wurden verrichtet:
zwischen 2008 und 2011 wurden alle Wohnungen renoviert. und mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet mit Ausnahme der DG-Wohnung. Hier befinden sich noch Gaseinzelöfen oder es kann auch elektrisch nachgezeizt werden
Die Fenster wurden im 1.OG sowie teilweise im Dachgeschoss durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.
Die Fenster im EG sind noch die alten Holzfenster
Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet
In der Wohnung im EG wurden zuletzt 2023 Renovierungen durchgeführt.
Schornstein vorhanden
Alles in allem handelt es sich um eine solide Kapitalanlage
Geschlossene Bauweise
Geringe Beeinträchtigung durch den Straßenverkehr
Lage
Die Entfernung zum Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 1 KM mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen und Ärzte als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Stichworte
Wohnfläche: 324,00 m², vermietbare Fläche: 324,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2023, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 15