3-Familienhaus in Garching an der Alz - nur 30km nördlich des Chiemsees gelegen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 146 kWh „E“ sorgt für eine angenehme Wärme. Vermietet sind im Moment die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Dachgeschosswohnung steht für den Eigenbedarf bzw. zur Neuvermietung frei. Fußläufig gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
Lage
Fußläufig gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns!
Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
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Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt