3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage

97232 Giebelstadt

675.000,00 €
Kaufpreis
324 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97232 Giebelstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
425 m2
Wohnfläche
324 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a4555a37-d6dc-4b63-abbf-369a0fda4fb1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
675.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.2 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-11
Aus­stell­datum
11.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Objektbeschreibung Bei diesem 3 Familienhaus handelt es sich um ein im Jahr 1997 in Massivbauweise (Ziegelstein) gebautes Haus. Das Haus wurde hochwertig gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt! Raumaufteilung Insgesamt befinden sich 3 Wohnungen im Haus, die wie folgt aufgeteilt sind:

Wohnung EG 4 Zimmer 116qm (vermietet)
Wohnung OG 4 Zimmer 114qm (frei ab 01.01.25)
Wohnung DG 4 Zimmer 95qm (vermietet)

Nutzfläche Keller 108qm (Zu jeder Wohnung ein großer Kellerraum. Zwei geräumige Allgemeinräume sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Treppe nach außen und der Heizraum).

Alle Wohnungen sind sehr geräumig und perfekt geschnitten. Zum OG und DG gehört geweils ein großer Balkon mit tollem Ausblick nach Süden. Jede Wohnung hat zusätzlich zum Badezimmer noch ein weiteres, separates WC.

Lage

Das Haus befindet sich am westlichen Ortsrand von Giebelstadt in einer ruhigen Wohnlage. Giebelstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine sehr gute Anbindung mittels Bus nach Würzburg. Giebelstadt ist auf Grund des vielfältigen Angebots besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Der ländliche Charm und dennoch die Nähe zur Stadt überzeugen hierbei.

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Rücksprache Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss