3-Familienhaus in zentraler Lage von Altbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altbach. Das Haus verfügt über 3 vermietete Wohnungen mit ca. 40 bis ca. 77qm. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert. Unter anderem z. B. Wände, Böden, Fenster, Sanitär, etc.
Die Mieten sind in moderatem Rahmen berechnet. Das Verhältnis von Vermieter und Mietern ist sehr entspannt.
Es ist ein ruhiges Haus.
Jede Wohnung hat eine wertige Einbauküche.
Sowohl das Treppenhaus, als auch die Wohnungen sind sauber und gepflegt.
Am Haus gibt es aktuell nichts, das dringend modernisiert werden müsste.
Im September wurde die Photovoltaik Anlage installiert.
Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten mit separaten Grundbüchern
+ Sonnige Terrasse
+ 1 Balkon
+ Öl als Heizungsanlage
+ 2009 neue Kunststofffenster
+ Satelitenanschluss für jeden Whg.
+ Vollunterkellerung (2023 neu gedämmt)
+ 2023 Photovoltaik Anlage
Lage
Die Immobilie liegt mitten im Altbach. Neben der Gesundheit und Ärztehaus. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestellen, ein Hallenbad, eine Bibliothek und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Nur eine Besichtigung vermittelt den richtigen Eindruck. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.
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Auch bei der Renovierung können wir Ihnen Handwerker aus unserem Handwerkerpool empfehlen.
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Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch den richtigen Mieter und übernehmen für Sie die Suche, Auswahl und die komplette vertragliche Abwicklung.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023