3-Familienhaus komplett modernisiert - Mehrgenerationshaus - großes Grundstück - direkt einziehen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses imposante Haus aus dem Jahr 1928 wurde grundlegend für den eigenen Bedarf modernisiert. Es eignet sich optimal zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder natürlich auch als Kapitalanlage.
Zwei Wohnungen in diesem Haus sind frei und können somit sofort bezogen werden. Diese sollen möbliert überlassen werden.
Erdgeschoss
Aus der Diele gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung.
Zur Rückseite des Hauses befindet sich die moderne großzügige Küche mit einem versteckten Zugang zur Speisekammer und einen neu angelegten Ausgang in den Garten.
Zur rechten Seite der Diele befinden sich zwei große Räume, welche sich gut als Wohnzimmer und Kinderzimmer anbieten.
Am Ende der Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Badezimmer.
Die gesamte Etage wurde mit hochwertigem Vinyl verlegt, wodurch eine angenehme Raumtemperatur durch die Fußbodenheizung gewährleistet ist.
1. Obergeschoss
Die Raumaufteilung kommt der unteren Wohnung sehr ähnlich.
In der zur linken Seite gelegenen Küche gelangen Sie in die Speisekammer und auf den Balkon.
Das Tageslichtbad ist durch die Diele direkt erreichbar. Hier können Sie sich im Dampfbad und Jacuzzi sehr schön entspannen.
Der Wohn- und Esszimmerbereich mit ca. 34 qm ist großzügig gestaltet. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer.
Dachgeschoss
In das Dachgeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus.
Hier gibt es zum einen eine Wohnung mit einem Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und wieder eine voll ausgestattete neue Küche.
Im Eingangsbereich ist ein separater Zugang in das Gästezimmer mit eigener Toilette und Waschbecken.
Die gesamte Wohnung wurde mit Parkett verlegt. Durch die großen Gauben sind die Dachschrägen kaum zu bemerken.
In beiden Wohnbereichen finden Sie jeweils zwei Abstellkammern.
Falls Sie noch zusätzlich Raum erschaffen wollen, dürfen Sie hier einen Wintergarten anbauen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
In dem parkähnlichen Garten können Sie auf der Terrasse mit einem Grill den Tag gut ausklingen lassen.
Für die Kinder des Hauses ist ebenfalls ein Spielplatz angelegt worden.
Ihre Fahrzeuge können Sie an verschiedenen Stellen parken.
Es gibt eine Garage im Haus, eine Garage zur linken neben dem Haus und natürlich jeweils einen Stellplatz vor beiden Garagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dampfbad
- Garage im Haus
Erdgeschoss - Erstbezug
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohnzimmer
+ modernes Badezimmer mit Tageslicht
+ komplett ausgestattete moderne Küche mit Induktionsherd -
direkter Zugang zum Garten
+ Speisekammer
+ 1 Gäste-WC
1 Obergeschoss - derzeit vom Eigentümer bewohnt
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Wohn- Esszimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Dampfbad und Jacuzzi
+ voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
+ Speisekammer
Dachgeschoss - Erstbezug
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 voll ausgestattete Küche - unbenutzt
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gästezimmer mit eigener Diele und Toilette
+ 4 Abstellkammern
Keller
+ zu jeder Wohnung ein Kellerraum
+ Waschküche
+ Garage im Haus
+ Heizungsraum
Besonderheiten
+ zweite Garage neben dem Haus
+ Besucherstellplatz
+ Baugenehmigung für einen Wintergarten vorhanden
+ Spielgeräte zum Schaukeln und Klettern für Kinder
+ zweite Terrasse mit gemauertem Grillofen im Garten
+ Hochbeet
+ Hochbeet mit Teich
+ vollmöbliert
Lage
Dieses Haus steht auf einem ca. 771 qm großem Grundstück an einer mit Bäumen gesäumten, ruhigen Nebenstraße mit sehr angenehmer Nachbarschaft in der Solinger Südstadt.
Solingen ist eine Stadt mit ca. 165.000 Einwohnern im Bergischen Land und hat alle Einrichtungen für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufszentren, Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Kino, Theater...)
Die Metropole Köln und die Landeshauptstadt Düsseldorf sind über die A3 und A46 schnell und bequem zu erreichen. Gleichzeitig auch mit dem ÖPNV.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten.
Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Postbank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert