3-Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Ortsrandlage von Gemünden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung UG: Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Großes Bad - WC - Flur - Kellerraum
Wohnung EG: Windfang - Flur mit Pelletofen - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten - Küche - Kinderzimmer mit Ausgang zum Garten - Bad mit Dusche und WC - Büro od. Gästezimmer
Wohnung OG: Flur - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Balkon - Wohnzimmer mit Balkon und Pelletofen - Bad mit Wanne und Dusche - WC - Küche - Vorratskammer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC
Das herrliche Grundstück ist mit Rasen, Ziersträuchern, Bäumen und Hecken angelegt und lädt mit zahlreichen Außenplätzen zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück stehen 3 Gartenhäuser als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Ortsrandlage ist ideal für Ruhesuchende, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Es bietet sich auch als Mehrgenerationenhaus bestens an.
Neben dem Haus befinden sich ein 3-fach Carport, ein einzelner Carport sowie ein separater Motorrad-Carport.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Gemünden, nicht weit entfernt von der romantischen "Holzbachschlucht" sowie dem "Westerwaldsteig. Gemünden ist ein landschaftlich reizvolles Westerwalddorf, nur 4 km von Westerburg entfernt. Kindergarten, sowie Grundschule befinden sich direkt am Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region mit Reitmöglichkeiten, Tennisplätzen und einem regen Vereinswesen.
Sonstiges
Bauweise Massive Bauweise (Baujahr 1965, Aufstockung 1974, Anbau 1999) - Dach mit glasierten Pfannen eingedeckt (1999) - Flüssiggas-Brennwertheizung (2011) - Iso-Kunststofffenster (1996), teilweise mit elektrischen Rollläden - Bodenbeläge: Kork, Fliesen, Laminat - Die Elektrik wurde 1999 im gesamten Haus erneuert. Objektzustand Sehr gepflegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung