3-Familienhaus mit interessanten Gestaltungsmöglichkeiten zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus, gebaut im Jahr 1969, bietet eine großzügige Wohnfläche in ruhiger Stadtrandlage von Eggenfelden. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch ihre vielseitige Aufteilung und die gepflegte Ausstattung ideale Voraussetzungen sowohl als Kapitalanlage als auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude besteht aus einer großen 4-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² wurden ebenfalls gepflegt, mit Renovierungen an den Bädern im Jahr 2017.
Ausstattung
Eckdaten zum Objekt
Baujahr: 1969
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 256 m²
Aufteilung:
1 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnungen (je ca. 53 m²)
1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²)
Lage: Reines Wohngebiet, ruhige Stadtrandsiedlung von Eggenfelden
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 1997)
Fenster: Isolierglas-Kunststofffenster (eingebaut 2000)
Dach: Vollständig isoliert (2014)
Bäder: Badsanierungen in den 2-Zimmer-Wohnungen (2017)
Keller: Teilweise unterkellert mit separatem Tank- und Heizraum
Garagen und Stellplätze: 3 Garagen und 2 zusätzliche Stellplätze
Gemeinschaftsbereiche: Waschküche für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Ausstattung: Holzschuppen
Lage
Besondere Merkmale
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Ideal geeignet als Kapitalanlage oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus
Modernisierungsmaßnahmen: Dachisolierung und Badezimmersanierung in der 4-Zimmer-Wohnung (2014), neue Böden in Teilbereichen
Ruhige Lage in einer angenehmen, reinen Wohnsiedlung am Stadtrand, die hohe Wohnqualität verspricht
Fazit
Dieses gepflegte und bereits modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Mit der ruhigen Lage in einem attraktiven Wohngebiet bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien an, die ein Mehrgenerationenwohnkonzept suchen. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen und die gute Ausstattung bietet das Haus ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment in bester Lage von Eggenfelden.
Sonstiges
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Sonstiges
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Herr Dieter Zorn
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Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen