3-FH in Altenhundem! DG-Wohnung zur Zeit unbewohnt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet!
Im Obergeschoß befindet sich eine ca 87,5 qm große Wohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Wie im Erdgeschoß erreichen Sie auch hier die Küche mit separaten Eßzimmer über den Flur. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Diese Wohnung ist vermietet!
Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53,5 qm große Wohnung. Ein großer Wohn-/Eßraum könnte auch umfunktioniert werden, so daß man neben dem vorhandenen Schlafzimmer noch zusätzlich ein Kinderzimmer erhält. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und ist aus der Wohnung über eine Zugtreppe zu erreichen. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt!
Allgemeine Abstellfläche bietet der Keller, in dem sich auch die Heizung und der Öl-Lagerraum befindet.
Eine große Terrasse auf der Doppelgarage und der hanglagige Garten bieten schöne Sitzgelegenheiten mit hervorragender Aussicht auf Altenhundem.
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren stets renoviert und modernisiert!
Ausstattung
Erdgeschoß-Wohnung: (vermietet):
- ca. 94 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche
- Eßzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- große Garage-Dachterrasse
Obergeschoß-Wohnung: (vermietet):
- ca. 87,5 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Küche
- Eßzimmer
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- eigener Gartenteil
Dachgeschoß-Wohnung: (steht leer):
- ca. 53,5 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer (das 2. Schlafzimmer muss noch abgetrennt werden)
- 1 Wohn-Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Spitzboden
- eigener Gartenteil
Kellergeschoß:
- Heizungsraum
- Öl-Lagerraum
- weiterer Kellerraum
Sonstiges:
3 Garagen
Lage
Im Herzen von Lennestadt liegt dieses Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht über Altenhundem. Ihre Kinder können zu Fuß zur Schule gehen. Auch das Krankenhaus ist unmittelbar in fußläufiger Nähe erreichbar. Sie wohnen in Altenhundem, wo es an nichts fehlt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen, Zug-Bahnhof und ein Kino finden Sie hier vor. Die Autobahn-Anbindung in Olpe erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Rendite-Berechnung:
215.000 € Kaufpreis
28.500 € ca. Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
243,500 € Gesamt-Invest
1.350 € Kalt-Miete (inkl. 3 Garagen) x 12 = 16.200 € Jahres-Kalt-Miete
16.200 € / 243.500 € x 100 = ca. 6,65 % Rendite vor Bewirtschaftung und Steuern
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen!
Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0178 - 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.