3 Mehrfamilienhäuser in 23558 Lübeck-St. Lorenz-Süd (Nähe Dräger)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Mehrfamilienhäuser (Ursprungsbaujahr ca. 1900) mit Entwicklungspotenzial, welche sich auf einem 431 m² großen Eigenlandgrundstück befinden. In jedem Gebäude befinden sich jeweils 3 Mieteinheiten.
Mehrfamilienhaus links:
Massivbauweise, Vollkeller, Dachboden (Dämmung im Jahr 2015), Putzfassade, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen.
Aufteilung:
Büro (Erdgeschoss), 2 Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss).
Mehrfamilienhaus rechts:
Massivbauweise, Vollkeller, Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung, Treppenhaus mit Holztreppenanlage, überwiegend Kunstofffensterrahmen mit Isoglas - vereinzelt auch Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (2024).
Aufteilung:
3 Wohnungen (Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss).
Hinterhaus:
Putzfassade, Flachdach mit Pappeindeckung (Sanierung im Jahr 2015), Außenwendeltreppe zu den Wohnungen, Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des linken Vorderhauses.
Aufteilung:
Werkstatt/Lager (Souterrain/Erdgeschoss) und 2 Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss).
Alle Gasthermen wurden zwischen den Jahren 2011 und 2024 erneuert.
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen
Ausstattung
Mehrfamilienhaus links:
Wohn- und Nutzfläche ca. 143 m² zzgl. Kellergeschoss und Dachboden
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 168,8 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F.
Mehrfamilienhaus rechts:
Wohn- und Nutzfläche ca. 138 m² zzgl. Kellergeschoss
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 230,1 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse G.
Hinterhaus:
Wohn- und Nutzfläche ca. 116 m²
Energieausweis:
Bedarfsausweis, 217,3 kWh/(m² a), Erdgas E, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse G.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt somit insgesamt ca. 397,00 m² zzgl. Kellergeschosse und Dachboden.
Die vertraglich vereinbarte Nettokaltmiete für alle Wohnungen und Stellplätze beträgt derzeit rd. 21.740,- EUR p. a. (zzgl. Neben- und Heizkosten). Eine Wohnung ist derzeit frei und kann somit zusätzlich neu vermietet werden.
Fordern Sie gerne unser Exposé an. Dieses beeinhaltet eine Vielzahl an Fotoaufnahmen (u. a. Wohnungen, Keller, Treppenhaus). Auch die Raumaufteilung der einzelnen Mieteinheiten können Sie den Grundrissen entnehmen. Bitte beachten Sie jedoch, dass alle Angaben lediglich der Beschreibung dienen und ohne Gewähr sind.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd im Westen der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Lindenplatz im Norden, den Bahngleisen im Westen, dem Stadtgraben im Osten sowie des Trave-Kanals im Süden. Wirtschaftlicher Vorteil des Stadtteils ist der Standort des Drägerwerkes. St. Lorenz-Süd hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.. St. Lorenz-Süd verfügt über gute Verkehrsanbindungen. So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Hamburg-Lübeck-Fehmarn. Auch der Lübecker Hauptbahnhof sowie der ZOB sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Marcel John, Tel.: 0451- 610 30 40
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 397,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen