3 oder lieber 9 Eigentumswohnungen mit Stellplatz und Balkon?
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt aus fünf Häusern besteht. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem der freistehenden Häuser der Anlage, welches ausschließlich drei Wohneinheiten umfasst. Jede dieser Wohnungen bietet ca. 85 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität.
Details zu den Wohnungen
Die drei Wohnungen bestechen durch helle Wohnräume, eine attraktive 3-Zimmer-Aufteilung sowie jeweils einen eigenen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Jede Einheit verfügt über:
. Wohnfläche: ca. 85 m², insgesamt 253m²
. Zimmer: 3
. Balkon: vorhanden
. Stellplatz: jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet
Die Raumaufteilung ist sowohl für Paare, kleine Familien als auch Einzelpersonen optimal geeignet. Durch die Gestaltung und die großzügige Fläche sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung besonders attraktiv.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem 3975 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die fünf Häuser der Anlage sind in ansprechender Architektur errichtet und bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl.
Das hier angebotene freistehende Haus mit drei Wohnungen bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, eine überschaubare und attraktive Immobilie zu erwerben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein charmantes, eigenständiges Objekt innerhalb einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und langfristiges Potenzial legen.
+++ Dieses Angebot umfasst drei Wohnungen in einem der freistehenden Häuser. Zusätzlich stehen weitere 6 Wohnungen in der Wohnanlage zum Verkauf, die ebenfalls erworben werden können. Dies bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein größeres Portfolio an modernen und gut vermietbaren Wohnungen zu erwerben, entweder als einzelne Einheiten oder als attraktives Gesamtpaket.
Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen oder einem größeren Immobilienpaket haben, kontaktieren Sie uns gerne direkt, um ausführlichere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen für alle Fragen und eine individuelle Beratung zur Verfügung.+++
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht:
- Anlagepaket mit 3 Eigentumswohnung (9 Wohnungen stehen zum Verkauf)
- 3 Raumwohnungen
- ca. 85 m² pro Wohnung
- insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche (653m² möglich)
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Oberauer Straße 7, 01689 Niederau, im Ortsteil Oberau der Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen, Sachsen. Niederau liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße, etwa 35 km von Dresden entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Meißen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen