3 Parteienhaus am Westerberg mit Entwicklungspotenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken. Jede Einheit bietet großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Kellerräume und Nutzung des Gartens mit Fahrradhaus.
Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie. Aufgrund der Lage und der aktuellen Marktentwicklung besteht die Möglichkeit, die bestehenden Wohneinheiten zu modernisieren oder sogar zusätzliche Einheiten zu schaffen. Eine umfassende Sanierung könnte den Wert der Immobilie erheblich steigern und attraktive Renditen für Investoren generieren.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtteil, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Universität am Westerberg sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.
Sonstiges
Mieteinnahmen
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.560 €.
Besichtigungstermine
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil eines aufstrebenden Stadtteils zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung