3-R-Maisonette-Wohnung im ehem. Rittergut Kanena
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten
Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler,
welche als Vierseitenhof angeordnet sind
Ausstattung
Das Haus 1 - Große Scheune erhält eine teilweise Pfosten-RiegelFassade (Holzverkleidung, siehe Beispielfotos).
Die Wohnung erreicht man über einen separaten Eingang und
erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung hat im EG einen
großen offenen Wohn-Ess-Dielen-Bereich, der in
Westausrichtung einen Austritt zur Terrasse mit Garten erhält.
Weiterhin gibt es hier den Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein
Bad mit WC u. Dusche.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer
sowie Bad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum.
Zur Komfortausstattung der Wohnung zählen u.a.
Fußbodenheizung und Parkett als Belag für die Wohn- und
Schlafräume, ebenerdige Dusche in den Sanitärbereichen.
Eine Fahrrad- bzw. Abstellbox wird zusätzlich im Gartenbereich
errichtet.
Im Gutshof wird eine stromnetzseitige Vorbereitung der
Installation für E-Mobility-Ladestation am Kfz-Stellplatz
vorgesehen.
Lage
Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich
der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit
Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche
Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende
Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30
Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage
einzigartig für die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum
in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Sonstiges
Sonstiges:
Es handelt sich um 5 Denkmäler, 4 hiervon bilden eine
Wohnungseigentumsgemeinschaft, ein Gebäude ist in
Fremdeigentum.
Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen
und in mehreren Bauabschnitten saniert.
Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die
Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren
Hofbereich.
Für das Objekt besteht die Möglichkeit der
Denkmalabschreibung (Steuerliche Abschreibung) und einer
Kfw-Förderung auch für Selbstnutzer.