3-Raum-Maisionette-Wohnung mit Galerie, Loggia und TG-Stellplatz in Altenburg zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag im Zentrum von Altenburg eine helle Maisonette-Wohnung mit Loggia, Galerie sowie TG-Stellplatz zur Eigennutzung. Die Gesamtwohnfläche der 3-Raumwohnung beträgt ca. 81,40m² Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz der in der TG-Anlage Roßplan. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und liegt zentral in Altenburg unweit des Marktes Im unteren Bereich der sehr gepflegten 3-Raum-Wohnung befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ess- und Arbeitsbereich, sowie eine geschlossene Küche. Vom Wohnzimmer und Essbereich gelangt man auf die 5qm große Loggia von der man einen wunderschönen Blick zum Schloß, sowie über die Vielzahl der historischen Bauwerke wie Rote Spitzen und Hausmannsturm, hat. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Flur der Wohnung gelangt man über eine Wohnraumtreppe zur oberen Etage. Hier befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und die Galerie. Der Kaufpreis der Wohnung ist inclusive des TG-Stellplatzes der sich in der Tiefgarage am Roßplan befindet. Der monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung beträgt 350,00€. Die monatliche Hausgeldzahlung für den TG-Stellplatz beträgt 20,00€. Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 an den jetzigen Mieter vermietet. Besichtigungen sind in Absprache mit den Mieter jederzeit möglich. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird seit dem Einzug der 1. Bewohner immer noch von der selben Verwaltung betreut! In den vergangenen 28 Jahren gab es keinen Wechsel der Verwaltung, was auch für das Objekt spricht!
Ausstattung
Helle Maisonette-Wohnung mit Loggia., Galerie, Kellerabteil, TG-Stellplatz -Wohnraumtreppe -großzügiger Wohn- Ess und Arbeitsbereich mit einer Fläche von 32,50qm -Loggia 5,00qm in Wohnfläche mit 2,5qm angerechnet -Laminat, Fliesen, Teppichböden
Lage
Wohnen im Herzen der Skatstadt Altenburg! Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, und ist dennoch sehr zentral. Der Markt ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittel,- und Drogeriemärkte sowie Modegeschäfte für Jung und Alt. Weiterhin befinden sich Apotheken, Sparkassen, Eisdielen oder Restaurants auf dem schönen Altenburger Markt. Das Erholungsgebiet mit dem großen Teich und dem Inselzoo sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Stadt Altenburg mit seiner über 1000 jährigen Geschichte hat ca. 35.000 Einwohner . Altenburg liegt im östlichen Bereich Thüringens. In nord- westlicher Linie liegt es zwischen den Oberzentren Leipzig und Zwickau. Von Altenburg verkehren S-und Regionalbahnen, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, und Zwickau im 30-Minuten-Takt anfahren.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und bitten um Übersendung des von Ihnen ausgefüllten und unterzeichneten Objektnachweises. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co.KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 15670#HfPoCu - vielen Dank!