3-Raum-Maisonette-Wohnung im historischen Vierseithof mit Loggia und Stellplatz in Einzelgarage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet sie sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Dresden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 700,00 € Kaltmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt 301,16 €, davon sind 226,76 € umlagefähig (Wirtschaftsplan 2025).
Ausstattung
Die 3-Raum-Maisonette-Wohnung umfasst folgende Ausstattung:
•Einbauküche mit Fenster
•Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
•Bad mit Badewanne
•Gäste-WC
•Loggia am Wohnzimmer zur Rückseite des Gebäudes
•Abstellraum
•Garagenstellplatz im Hof
•Zusätzlicher Abstellraum im Nachbargebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Gebäude eines Vierseithofs.
1.Stadtteil Seidnitz:
Seidnitz ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil im Südosten von Dresden, der durch eine gute Anbindung an die Innenstadt und nahe gelegene Naherholungsgebiete wie den Großen Garten besticht.
Der Stadtteil hat eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was ihn für Pendler interessant macht.
2.Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahe gelegene Bundesstraße 172 und die Autobahn A17 ist eine schnelle Anbindung an andere Teile von Dresden sowie an das Umland möglich.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar, sodass man bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt.
3.Infrastruktur und Versorgung:
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, sodass eine gute Grundversorgung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien attraktiv macht.
4.Freizeitmöglichkeiten:
Der Große Garten, einer der größten Parks in Dresden, ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
5.Sonstiges:
Die Lage ist sowohl für Familien und Berufstätige als auch als Zweitwohnsitz attraktiv, da sie eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil von Dresden, der durch eine ausgewogene Mischung von Ruhe und städtischer Infrastruktur überzeugt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nach Absprache möglich.