3-RAUM-WOHNUNG mit Balkon im begehrten Rabenstein kaufen!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Schicke Dreiraumwohnung im beliebten Stadtteil Rabenstein in Chemnitz
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 erbaut und hat insgesamt zehn Wohneinheiten pro Hauseingang, welche sich über fünf Etagen verteilen. Im Jahr 2000 wurde das Objekt modernisiert.
Die Dreiraumwohnung verfügt mit ca. 61 m² über die ideale Größe für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume sind vom Flur aus begehbar und verfügen über große Fenster.
Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderrobe. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt mit tollen Blick in die grünen Außenanlagen zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Eckküche.
Das Gebäude ist unterkellert und jedem Mieter steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen KFZ-Außenstellplatz abgerundet.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine JNKM in Höhe von € 5.460,00 (inkl. € 300,00 Stellplatz), was einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von € 430,00 für die Wohnung und € 25,00 für den Stellplatz entspricht.
Ausstattung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen
- jeweils 10 Wohnungen pro Eingang
- Baujahr ca. 1967
- Modernisierung ca. 2000
- gepflegte Außenanlagen
- Stellplätze im Innenhof
- ca. 7,5 km bis zur Chemnitzer Innenstadt
- ca. 3 km bis zur A72 (Chemnitz-Rottluff)
- ca. 9 km bis zur A4 (Chemnitz Mitte)
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Nähe
- gedämmt
- Energieeffizienzklasse B
- Dreiraumwohnung für Eigennutzer
- ca. 61,43 m²
- 2. Obergeschoss
- großer Südbalkon mit Blick in die grünen Außenanlagen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- helle freundliche Räume mit großen Fenstern
- eigenes Kellerabteil
- eigener KFZ-Stellplatz
Lage
Rabenstein, der Ort im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 4.250 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.
Rabenstein befindet sich am Landschaftsschutzgebiet Rabensteiner Wald, das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg Rabenstein und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad Stausee Oberrabenstein, der Pelzmühlenteich mit Café und den Tierpark Chemnitz sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.
An der Kreuzung Oberfrohnaer- und Trützschlerstraße befindet sich das Einkaufszentrum "Rabenstein-Center", wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in 5 km erreicht. Außerdem ist im Stadtteil das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassen Ärzten befindet.
Rabenstein wird im Osten durch die Bundesautobahn A72 begrenzt. Des Weiteren verläuft im Norden die A4 mit der Anschlussstelle "Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein". Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsbeschränkung
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 5 Etagen, modernisiert: 2000