3-Raum-Wohnung mit Balkon u. moderner Ausstattung im historischen Altbau!

01277 Dresden

328.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
78,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01277 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
78,55 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
79d850fe-7153-4f4a-8a7e-a54a18f4f87e
Kauf­preis
328.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
108.12 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung

Die hier angebotene, sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines im Jahre 1910 gebauten Wohnhauses. Die Wohneinheit ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das ansprechende Reihenhaus mit 11 Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 grundlegend und aufwändig saniert und ist in der Denkmalliste der Stadt Dresden geführt.
Die Wohnungen werden durch eine Neukonstruktion des Dachstuhles vergrößert und erhalten dadurch einen größeren und praktischeren Grundriss.
Die Wohneinheit mit ca. 78,55 m² Wohnfläche hat einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kochbereich sowie abgehendem Balkon. Es bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung. Das innenliegende Gäste-WC und das Bad mit Wanne und separater Dusche werden mit modernen Sanitäreinrichtungen und hellem Fliesenbelag ausgestattet.
Ein dazugehöriger Kellerraum sowie Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum runden das Angebot ab.
In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung einer engagierten Hausverwaltung.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist ansprechend. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit über die Ausstattung zum Teil mit zu entscheiden.

• helle Ausstattung
• Parkettboden im Wohnbereich
• Balkon im ruhigen Innenhof
• Bad mit Wanne und Dusche
• Bad mit Handtuchheizkörper
• großzügiges Kellerabteil

Lage

Das zentrumsnahe und unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich im Gebiet Striesen/Gruna unweit des Großen Gartens. Die zentrale Lage ist hervorragend für die Mobilität. So erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, bzw. umliegende Stadteilzentren mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die medizinische Universität ist nahe gelegen und gut erreichbar.
Die nicht weit entfernte Elbe mit ihren Radwegen in Richtung Meißen oder Pillnitz bietet ein
wunderbares Flair für die Freizeitgestaltung und ein Rückzugsgebiet zum verweilen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt?
So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift, auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten.
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu.
Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé senden wir Ihnen per E-Mail zu.

Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wissenswertes
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an.
Ich stehe Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen zu Ihrer Immobilie. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Serviceleistungen: Hausmeister