3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in Böhlitz-Ehrenberg - Sofortbezug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer 1997/98 errichteten Neubauwohnungsanlage bestehend aus mehreren Häusern (84 Wohnungen), Tiefgerage und gepflegten Außenanlagen.
Das Haus hat 4 Vollgeschosse, die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad mit Wanne und WC und kleiner Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein parkähnlicher Garten.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus.
Vom Korridor kommt man in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zum einen in die Küche und zum anderen auf die Dachterrasse.
Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist PVC-Belag und im Bad sind Fussbodenfliesen verlegt, im Wohnzimmer Laminat und in den restlichen Wohnräumen Teppich.
Die Wohnung braucht einen neuen Anstrich und kann dann bezogen werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage am westlichen Stadtrand von Leipzig, in Böhlitz-Ehrenberg.
Böhlitz-Ehrenberg ist ein beliebter Wohnstandort am Rande des Auenwaldes.
Per Straßenbahn, Bus oder Bahn ist Böhlitz-Ehrenberg mit dem Zentrum von Leipzig verbunden.
Böhlitz-Ehrenberg verfügt über eine komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants usw.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist leerstehend, bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wenn unser Angebot Ihr Interesse findet.
Sonstiges
Die Wohnung ist im beiliegenden Grundriss mit der Nummer 73 beschrieben und hat 14/1000-stel Miteigentumsanteile. Zur Wohnung gehört zudem der Stellplatz-Nr. 246 mit 0,5/1000-stel Miteigentumsanteilen in den beigefügten Grundrissen.
Die angesparte Erhaltungsrücklage lag zum 31.12.2023 bei 84.842,35 € für die gesamte Wohneigentümergemeinschaft.
Eine nachhaltig erzielbare monatliche Nettokaltmiete wird bei ca. 9 €/m² Wohnfläche liegen, also bei etwa 726 € monatlich.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend