3-Raumwohnung in ruhiger Lage + Laminatboden + EBK Option
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Wohnhauskomplex der Erich-Kästner-Str. 36-50 wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt am Rande des Hallenser Stadtbezirk Süd, Silberhöhe. Im Detail liegt die Gebäudeanlage in einem eigenständigen ruhigen Carré in einer Seitenstraße, welche beidseitig von großen Grünanlage umgeben ist (500 Meter vor dem Saale-Delta). Weiterhin ist hervorzuheben, dass die Ausrichtung der Balkonanlage vollständig ohne gegenüberliegende Bebauung ist und somit jeder Balkon größtmögliche Ungestörtheit bietet. Die Dreiraumwohnung liegt im 2.OG und hat eine klassisch moderne Raumaufteilung. Über den separat liegenden Flur, der groß genüg für breite Garderobe ist, erreichen Sie das Badezimmer, die beiden Schafzimmer und das Wohnzimmer, von dem die offene Küche sowie der Balkon abgehen. Die gesamte Wohnung wurde renoviert. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden eingebracht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im größten Raum der Wohnung, dem Wohnzimmer, befindet sich die offene Küche, welche auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer modernen IKEA-Einbauküche ausgestattet ist. Der vom Wohnzimmer abgehende großen Balkon liegt in südlicher Richtung. Bei gutem Wetter ist der Balkon eine schöne Möglichkeit im Freien zu frühstücken oder tagsüber ungestört zu sonnen.
Ausstattung
Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und im Flur - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - großes Wohnzimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer mit gut nutzbarer Räumgröße - Balkon mit südlicher Ausrichtung - der Wohnungszugang erfolgt über den abgetrennten Flur Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden. Für die Stellung eines Geschirrspülers fallen zzgl. 10,00 € an, also eine monatliche Gesamtpauschale von 60,00 €.
Lage
Silberhöhe, der Stadtteil am Fluss: Auf mehr als 1 000 Meter Länge erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung der von Landschaftsarchitekt Günter Schwarz geplante acht Hektar große Stadtteilpark Silberhöhe. Der Park wurde erst Anfang der 90er Jahre angelegt. Die Idee dazu entstand jedoch bereits in den 70er Jahren mit der städtebaulichen Konzeption zur Silberhöhe. Am Südrand des Stadtteils befindet sich die Mündung der Weißen Elster in die Saale. Durch diese Lage im Speckgürtel Halles bietet dieser Standort somit grünes und ruhiges Wohnen. Am Nordrand des Stadtteils liegt der Haltepunkt Halle-Silberhöhe an der Bahnstrecke Halle–Kassel, der von der Linie S7 Hauptbahnhof–Nietleben der S-Bahn Mitteldeutschland halbstündlich bedient wird. Zudem verläuft in Nord-Süd-Richtung die Trasse der Straßenbahn Halle (Saale) durch den Stadtteil, auf der zwei Linien jeweils im 15-Minuten-Takt fahren. Angesichts der stabilen Einwohnerentwicklung soll auch langfristig das Angebot nicht eingeschränkt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind frei nutzbar. Gerne können Sie uns eine Anfrage über Immobilienscout24.de zusenden oder uns eine AB-Nachricht unter 030 / 346 559 555 (Taste 2 für Vermietung - danach Standortwahl Taste 2) hinterlassen, wenn Sie uns nicht gleich erreichen. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück. ############################## Bitte beachten Sie, dass unser Vermietungsbüro vom 23.12.2024 bis einschließlich zum 03.01.2025 geschlossen ist. In dieser Zeit werden keine E-Mails bearbeitet. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir wieder für Sie erreichbar. Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten und gesunden Rutsch ins Neue Jahr. Mit freundlichen Grüßen MORAVIA Team Leipzig ##############################