3 Tageslichträume als Gewerbefläche im Souterrain, in frequentierter Lage in Freilassing.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geeignete Räume für Musikvereine, für eine Tanzschule, als Proberäume,Tonstudio, Atelier usw., zentral in Freilassing.
Die 3 Räume mit Tageslicht befinden sich im Souterrain (abgeböschte Gartenflächen) eines zentral in Freilassing gelegenen Gewerbeobjektes.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m eignet sich die Fläche gut für
unterschiedliche Vorhaben.
Im Souterrain befinden sich auch Damen und Herren Toiletten.
AUFTEILUNG DER FLÄCHE:
Die 3 Tageslichträume mit gesamt ca. 101 m² teilen sich wie folgt
auf:
-Raum 2 mit ca. 22,50 m²
-Raum 3 mit ca. 18 m²
-Raum 4 mit ca. 61 m²
MIETKONDITIONEN:
Mtl. Kaltmiete (7 Euro pro m²) = € 710,50
Zzgl. Nebenkostenpauschale* (2 Euro pro m²) = € 203,00
Zwischensumme: Euro 913,50
Zzgl. 19 % Umsatzsteuer: € 173,56
Mtl. WARMMIETE: € 1.087,06**
*Nebenkostenpauschale ohne Abrechnung.
**Zur mtl. Warmmiete wird noch eine Stromkostenpauschale
hinzugerechnet. Die Höhe der Pauschale wird auf die geplanten
Nutzung abgestimmt.
Kaution: 3 Warmmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Makler-Courtage: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen
MwSt.
Die Immobilie wurde 1976 und in Einzelbereichen saniert, z.B.
2013 das Dach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Umfeld, das in den letzten Jahren eine äußerst dynamische Entwicklung erlebt hat. Große und mittlere Supermärkte, ein Drogerie- und ein Baumarkt, Modeläden, Spezialgeschäfte, Restaurants, ein bekannter Fastfood Anbieter und vieles mehr befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Daneben tragen öffentliche Einrichtungen und private Wohnhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.
Parkplätze stehen zur Verfügung, eine unmittelbare Anbindung an sämtliche Buslinien des Personennahverkehrs durch die Stadt, in das Umland und in das Salzburger Stadtzentrum ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs