3 WE Mehrfamilienhaus, zzgl. 1 Dachgeschoßwohnung

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse,
sowie ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten.

Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt
Erdgeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad
1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad
2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad
Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad

Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung.

Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR
Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR

-Putzfassade
-Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen
-Holztreppe
-Fenster aus Kunststoff
-Pultdach mit Dachpappe

Lage

Das Wohnhaus liegt unweit des Dräger-Parks und der Wakenitz.
Die Entfernung zur Lübecker Innenstadt beträgt etwa 2 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [V-Immobilien Ingrid Viertel e.Kfr., Ansprechpartner: Herr Viertel, Bahnhofstr.27, 23714 Bad Malente, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ende der Widerrufsbelehrung
AGB V-Immobilien Ingrid Viertel e. Kfr. • Bahnhofstr.27 • 23714 Bad Malente

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Fälligkeit der Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis sowie auf evtl. mitveräußertes Inventar und ist verdient/fällig, sobald ein Kaufvertrag unterzeichnet/zustande gekommen ist, selbst dann, wenn wir am Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Mitursächlichkeit genügt.
Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte, wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht.
Sofern aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen/hinzuweisen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.
Das Angebot ist nicht für Dritte bestimmt. Sollte es ohne unsere schriftliche Zusage weitergegeben werden, so haftet der Auftraggeber in voller Höhe der zu erlangenden Provision.

§ 2 Anwesenheit bei Vertragsabschluss
Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Der Termin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden.

§ 3 Mitteilungspflicht
Sollte ein uns erteilter Auftrag gegenstandslos geworden sein, so ist der Auftraggeber verpflichtet, uns hiervon unverzüglich schriftlich zu verständigen. Sofern er dies unterlässt, haben wir Anspruch auf Ersatz von nachträglichen Auslagen und Zeitaufwendungen.

§ 4 Weiterer Anspruch auf Maklerprovision
Wir haben Anspruch auf Maklerprovision, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes tritt, z. B. durch Zwangsversteigerung.

§ 5 Sonstiges
Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und sind vor Vertragsabschluss selbst zu überprüfen; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aufrechnungen gegenüber unserem Provisionsanspruch sind außer mit gerichtlich festgestellten Forderungen ausgeschlossen.

§ 6 Gültigkeit
Sollten Teile der Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der restlichen Bestimmungen nicht berührt. An diese Stelle treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerichtsstand ist Eutin