3 - Zi. - 1.OG-Wohnung., 80 m², mit großem Balkon, neuwertig, Schrobenhausen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige, sehr helle Wohnung mit großem Balkon befindet sich südwestlich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses Baujahr 2015 in KfW70-Bauweise mit nur 6 Parteien.
Ausstattung
Alle Zimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden, eine dezentrale Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung.
Die gesamte Wohnung ist mit neutral gehaltenen Bodenfliesen gefliest.
Das Badezimmer hat eine große, bodenebene Dusche mit beheizter Wand und Echtglas-Türe, eine Badewanne und ein großzügiges Waschbecken mit integriertem Unterschrank mit 2 großen Schubläden.
Im Bad ist auch Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Eine Speis-/Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze (€ 60,00 je Stellplatz; NICHT in der angegebenen Gesamt-/Warm-/Kalt-Miete enthalten!).
Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Haus mit direktem Zugang über das Treppenhaus bzw. den Aufzug.
Zum Abstellen von Fahrrädern stehen im allgemeinen Nutzungsbereich ein Kellerraum in der Tiefgarage sowie ein abschließbares, oberirdisches Fahrradhäuschen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (30er Zone) im Süden von Schrobenhausen.
Die Stadt Schrobenhausen hat ca. 17000 Einwohner und befindet sich im Städtedreieck Augsburg, Ingolstadt und München.
Durch die B 300 sind gute Anbindung zu den Autobahnen A8 (Richtung Augsburg bzw. München) (ca. 18 min) und A9 (Richtung Nürnberg bzw. München) (ca. 17 min.) gegeben.
Die Stadtmitte, Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ca. 1,5 km entfernt.
Eine Bäckerei mit Café/Straßencafé und eine Bushaltestelle zur Stadtmitte oder zum Bahnhof sind nur ca. 100 Meter entfernt.
Geschäftskunden in aller Welt schätzen die innovativen Schrobenhausener Unternehmen, die hier groß geworden sind oder sich hier angesiedelt haben. Kulturinteressierte aus nah und fern besuchen die Schrobenhausener Museen. Einheimische wie Besucher schätzen die abwechslungsreiche Landschaft, die verträumten Winkel sowie die kühlen Wälder und vor allem das Paartal, das zu den letzten naturnahen Flusslandschaften Bayerns zählt.
Sonstiges
Sonstiges
In den angegebenen Betriebs-/ Nebenkosten sind die Hausmeistertätigkeiten (Mülltonnenleerung, Winterdienst etc.), die Treppenhausreinigung, die Grundsteuer und die Versicherungskosten sowie geschätzte Vorauszahlungen für Heiz-/Warmwasserkosten und Wasser-/Abwasserkosten bereits enthalten.
Hinweise:
Die gezeigte Möblierung entspricht nicht der aktuellen Einrichtung.
Die abgebildete Küche ist Eigentum des derzeitigen Mieters.
Die Wohnung ist ab 01.03.2024 frei, evtl. / nach Absprache früher.
Weitere Bilder z. B. ohne Möblierung gerne auf Anfrage.
Alle gemachten Angaben erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum vorbehalten.
Interessenten werden gebeten, die dem Inserat beigefügte Mieter-Selbstauskunft auszufüllen, zu unterzeichnen und ihrer Nachricht beizufügen.
Fragen etc. auch gerne über E-Mail: [email protected].
Bitte keine Anfragen von Maklern bzgl. Vermietungs- und / oder Verkaufs-Auftrag!