3-Zi-Altbauwohnung Nähe Hbf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau mit historischer Fassade. Die Bausubstanz stammt aus den 20er Jahren. Das Haus wurde vor ca. 15 Jahren komplett entkernt und saniert. Fenster, Leitungen, Badezimmer und die weitere Ausstattung sind somit fast neuwertig. Unser Mietobjekt verfügt über 7 Wohnungen und 2 Ladenlokale und steht im Quartier Uhlandstraße / Lessingstraße.
Ausstattung
Die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung sorgen für reichlich Lichteinfall. Vom 2. OG aus haben Sie einen grünen Ausblick auf die Alleebäume vor Ihrem Haus. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen durch die geschickte Grundrissaufteilung ein großzügiges Raumangebot. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer (bzw. Arbeitszimmer) mit Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC liegt separat. Die Wände sind modern und raumhoch hell gefliest. Das Bad ist komplett mit Lampen, Spiegel, Armaturen und Handtuchhaken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume, davon einer mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine + Trockner. Weitere Ausstattung: Wohnräume und Schlafzimmer mit Buche-Laminat, übrige Böden hell gefliest, Türen in Buche, Gegensprechanlage und digitales SAT-TV gehören zum Haus. Ein Mieterkeller wird zur Verfügung gestellt.
Lage
In direkter, nördlicher City-Randlage befindet sich Ihre schöne, helle und großzügige Wohnung. Die Dortmunder City mit allen erdenklichen Einkaufs- und Kulturangeboten ist fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld alle Geschäfte, die man braucht: Lebensmittel, Obst-Gemüse, Reinigung, Friseur, Aldi, Baumärkte sowie das neue Einkaufszentrum an der Bornstraße. Auch der Hauptbahnhof mit allen Zug-, S- und U-Bahn-Verbindungen ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar. Eine Bus-Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso sind Sie mit dem Auto in „Null Komma Nichts“ über den Zubringer an die A 45 und an die B 1 angebunden. Durch die gute Infrastruktur können Sie Uni, FH und Technologiezentrum problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Freizeitangebot ist vielschichtig. In 10 Fahrradminuten erreichen Sie den „Fredenbaum-Park“, ein schönes Naherholungsgebiet, in dem man Joggen, Radfahren, Rudern und Spazieren gehen kann. Vom Fredenbaumpark aus können Sie am Kanal entlang laufen, picknicken oder sich einfach nur entspannen und laue Sommerabende genießen. Ein Schwimmbad befindet sich schräg gegenüber im „Keuninghaus“ und in ca. 300 m Entfernung ist ein Bowlingcenter angesiedelt. Das Kulturangebot ist reichhaltig und vielfältig. Das Viertel verfügt über Biergärten, Kneipen und ein kulinarisches Angebot mit multikultureller Prägung. Die Musikszene ist bunt gemischt und auch das Angebot für Nachtschwärmer kommt dabei nicht zu kurz. In etwas entfernter Nachbarschaft finden Sie die Musikschule der Stadt, den Jazz-Club Domicil und nicht zu vergessen natürlich das Konzerthaus Dortmund. In direkter Nähe befindet sich das große Kinocenter (Cinemax) sowie einige kleinere Programmkinos mit ihrem individuellen Angebot.
Sonstiges
Ihre neuen Nachbarn sind überwiegend ruhige Familien und Paare, die bereits langjährig bei uns wohnen. Wir legen als Eigentümer Wert auf eine gute Mieterstruktur. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Imbis und ein Kiosk. Das Haus wird von der Eigentümer-Familie selbst verwaltet. Bei Fragen oder kleineren Problemen haben Sie so ohne Umwege immer einen persönlichen Ansprechpartner. Ihre neue Wohnung wurde von uns vor der Übergabe an Sie vom Maler frisch renoviert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre e-mail. Die Vermietung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.