3-Zi.-DG Altbauwhg. mit Loggia, Aufzug, (EBK) in zentraler Altstadtlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liebigstraße 4b ist ein vollständig saniertes und denkmalgeschütztes Gründerzeitgebäude mit 22 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die von der Hausverwaltung genutzt wird. Die Wohnungen werden durch zwei separate Hauseingänge und Treppenhäuser sowie durch einen vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führenden Personenaufzug in Edelstahloptik erschlossen und verteilen sich auf 5 Etagen. Das Gebäude insbesondere der Eingangsbereich und das Treppenhaus der 4b sowie die Vorflure der Wohnungen sind sehr repräsentativ gestaltet. Die Liebigstraße 4 kombiniert das Leben in modernen Wohnungen der Gegenwart in einem Ambiente der Vergangenheit.
Ausstattung
Die Wohnung 023 befindet sich im Dachgeschoss des Hauseingangs Liebigstraße 4 b und bietet bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Räume werden über den zentralen ca. 12,05 m² großen Flur erschlossen. Das Wohnzimmer mit ca. 21,37 m² und das Kinderzimmer mit ca. 17,90 m² sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur zentralen ca. 7,5 m² großen Dachterrasse mit einem freien herrlichen Ausblick über die Altstadt. Der dritte Raum mit Zugang zur Dachterrasse ist die zentral gelegene Küche mit ca. 10,41 m² und großer Glasfront. Die Einbauküche kann kostenneutral vom Mieter genutzt oder auf Wunsch gegen eine eigene Küche ersetzt werden. Das Schlafzimmer mit ca. 16,72 m² ist nördlich zum Innenhof ausgerichtet. Das Bad mit ca. 6,61 m² ist mit Wanne und Dusche mit Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur und im Bad befinden sich Lichtkuppeln, die sich elektrisch öffnen lassen und für eine optimale Belüftung und Belichtung der Wohnung sorgen. Die Küche, der Abstellraum und das Bad sind gefliest. Der Flur, das Wohn- , Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen ca. 1,60 m2 großen Abstellraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Liebigstraße 4b in der Nähe zum Hasselbachplatz in bevorzugter zentraler und dennoch ruhiger Altstadtwohnlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Stadtpark, Restaurants, Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Die Mindestmietbindung beträgt 24 Monate Anfragen sind ausschließlich per E-Mail oder über das Portal von ImmoScout24 mit vollständigen Angaben zu Haushaltsgröße, Haushaltseinkommen, aktuellen Tätigkeit, Mietbeginn und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wohnungsbesichtigungen sind ab dem 07.01.2025 nach Terminabsprache möglich. Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.