3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Elz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Elz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Raum und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf den großen Balkon, von dem aus man einen herrlichen Fernblick genießen kann. Das neue Balkonkraftwerk gehört ebenfalls zur Wohnung und hilft Ihnen dabei, Ihre Stromkosten zu senken und umweltbewusst zu wohnen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit neuen Velux Dachfenstern und elektrischen Außenrollläden. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt, ansonsten ist die Wohnung hell gefliest. Die moderne Einbauküche mit Siemens Umluftherd, Kühlschrank und Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch in Küche und Bad wurden diesen Sommer Velux Dachfenster mit Hitzeschutz eingebaut. Die letzten durchgeführten Modernisierungen sind: - Dachfenster mit Außenrollläden in den Schlafräumen Ende 2022 - Duschkabine 2023 - Rollladen und Motor im Wohnzimmer 2024 - Dachfenster in Küche und Bad 2024 - Balkonkraftwerk 2024 Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum, ein Außenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Der Wäsche- sowie der Fahrradkeller werden von den 5 Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet. Sie wäre bei 2 Personen auch WG-tauglich. Die Kosten setzen sich pro Monat wie folgt zusammen: 850 Euro Kaltmiete ca. 140 Euro Nebenkosten, wie Wasser, Müll, Grundsteuer usw. ca. 100 Euro Heizkosten ca. 60 Euro Stromkosten GESAMTKOSTEN ca. 1.150,-- Euro
Lage
Die Gemeinde Elz mit ca. 8000 Einwohnern liegt am Rande des Westerwaldes, die Stadt Limburg an der Lahn mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 3 km entfernt. Elz selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freibad, Bahnhof und vielfältige Sportmöglichkeiten. Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten zu erreichen, der ICE-Bahnhof Limburg in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen: - Selbstauskunft - Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen - Kopie des Personalausweises/Pass - ggf. Schufa-Auskunft