3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedu?rftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr ca.
1902 bietet auf einer großzu?gigen Wohn- und Nutzfla?che von ca. 134,65 m²
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten fu?r Liebhaber.
Die Wohnung könnte sich nach einer Sanierung und Umbau wie folgt aufteilen:
Durch den Dielenbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer.
Dieses ist durch seine Größe und seinen bodentiefen Fenstern besonders
einladend. Es ist offen mit der Ku?che verbunden, was eine harmonische und
kommunikative Wohnatmospha?re schafft.
Die Ku?che bietet genu?gend Raum fu?r Koch- und Arbeitsfla?chen sowie einen
Essbereich fu?r die gesamte Familie. Hier la?sst sich eine moderne Einbauku?che
realisieren, die den Anspru?chen an zeitgema?ßes Wohnen gerecht wird.
Von hieraus gelangen Sie zu den Schlafzimmern, diese sind gera?umig und bieten
viel Platz fu?r individuelle Einrichtungsideen.
Das Badezimmer ist großzu?gig bemessen und verfu?gt u?ber die notwendigen
Anschlu?sse. Hier kann eine Wohlfu?hloase geschaffen werden, die keine Wu?nsche
offen la?sst.
Fu?r die bestehende Garage liegt eine Baugenehmigung vor, sodass diese in eine
Terrasse sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann.
Dieser Umbau wu?rde zusa?tzlichen Außenraum und Wohnraum schaffen, der in
einer sta?dtischen Umgebung von unscha?tzbarem Wert ist. Die zuku?nftige
u?berdachte Terrasse könnte ein idyllischer Ru?ckzugsort im Freien werden.
Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung ein!
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Phoenix-Viertel, einem der
aufstrebendsten Stadtteile des Hamburger Bezirks Harburg. Das Phoenix-Viertel
zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischer und moderner
Architektur aus, die einen einzigartigen urbanen Charme verleiht. Die
Nachbarschaft ist gepra?gt von einer freundlichen und einladenden Atmospha?re,
die sowohl Familien als auch jungen Berufsta?tigen gleichermaßen zusagt.
Fu?r Freizeitaktivita?ten und Erholung bietet die Umgebung vielfa?ltige
Möglichkeiten. Der Harburger Stadtpark sowie der Außenmu?hlenteich sind nur
wenige Minuten entfernt und laden zu Spazierga?ngen, Joggingrunden oder
Picknicks ein. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Harburger Theater und das
Archa?ologische Museum sind in der Na?he und bereichern das Freizeitangebot.
Die Wohngegend am Beckerberg ist ruhig und gru?n, was zu einer hohen
Lebensqualita?t beitra?gt. Schulen, Kinderga?rten und medizinische Einrichtungen
sind ebenfalls in der Na?he und gewa?hrleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur fu?r
Familien.
In unmittelbarer Na?he zur Wohnung befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen
einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl öffentliche
Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was den Weg in die
Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert gestaltet. Der S-Bahnhof Harburg und mehrere Buslinien bieten eine optimale Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1