3 Zi. Familienwohnung mit Einbauküche und Balkon in Himmelstadt

97267 Himmelstadt

1.145,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
95,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97267 Himmelstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
95,6 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
3a202c79-c85b-4f4b-93b2-bea3ce962a39
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2760
Preis pro m²
9,62 €
Warm­miete
1.145,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
95,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-12-16
Aus­stell­datum
08.08.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Heizungsart
Zentralheizung

Das 6-Familienhaus im Ortskern von Himmelstadt wurde bis 2021 zum Wohnhaus umgebaut und komplett modernisiert.

Wir vermieten auch gerne an eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

Alle Flächenangaben sind ca.-Maße:

Schlafzimmer 17,27 m²
Kind/ Arbeit 10,46 m²
Wohnzimmer 28,8 m²
Küche 13,76 m²
Bad 11,61 m²
WC 2,71 m²
Abstellraum/ Waschmaschine 2,77 m²
Gang 6,25 m²
Balkon7,9 m²


* Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* teilweise Außenjalousien
* Bad mit Wanne + Dusche + WC
* zusätzliches Gäste-WC
* Sat.-Anlage mit Antennendosen in jedem Wohn- und Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört

* Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
* im Fahrradkeller eigener Stromanschluss zum Laden von Elektrorädern
* Paketkasten für Postsendungen
* Schlüsseltresor


Lage

Himmelstadt mit ca. 1600 Einwohnern liegt am Main zwischen Würzburg und Karlstadt.

Kurze Wege in Himmelstadt:

Der Norma-Lebensmittelmarkt in ca. 1 km Entfernung wird eröffnet am 2.12.24

600 m zur Grundschule, zum Kindergarten und zur Sporthalle
100 m zum Main-Radweg
400 m zum Biergarten, 600 m zum Restaurant

Verkehrsanbindung:
800 m zur Bahnstation, von da mit der Regionalbahn
-in 4 Minuten nach Karlstadt,
-in 17 Minuten nach Würzburg Hauptbahnhof
Buslinie 610 nach Würzburg und Karlstadt, 600 m zur Haltestelle
Buslinie 8068 nach Würzburg und Karlstadt, Haltestelle vor dem Haus

Sonstiges

Besichtigungstermine Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine daher nur nach Absprache.


Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend